簽合同說80平方米交付時(shí)變成了110平方米 房屋面積為何差這么多
晚報(bào)訊 一年前簽訂購房合同時(shí),閣樓的面積為80平方米左右,但一年后房屋交付時(shí),面積卻成了110平方米,需要補(bǔ)交一大筆錢。面對多出來的30平方米的面積,市民田先生不知如何
是好。 田先生反映說,2004年他在即墨市鶴翔小區(qū)購買了一處頂層的閣樓,當(dāng)時(shí),開發(fā)商說閣樓的面積為80平方米左右,田先生便與開發(fā)商簽訂了購房合同。在簽訂合同時(shí),除了寫上自己的姓名等個(gè)人資料外,其他的內(nèi)容開發(fā)商都提前填好了。后來,房子封頂了,開發(fā)商說經(jīng)過實(shí)測,閣樓的面積應(yīng)為110平方米,要求田先生再交一筆錢。這時(shí),田先生拿出合同來一看,在房屋面積誤差的處理方面,開發(fā)商選擇了“多退少補(bǔ)”。如果想要房子,就必須按照合同的約定執(zhí)行!伴w樓的面積為什么會(huì)多出來30多平方米?當(dāng)初簽訂合同時(shí),對于面積的誤差的處理方式,為何不和購房者協(xié)商后再確定呢?”田先生非常疑惑。
記者昨天與該小區(qū)的開發(fā)單位取得了聯(lián)系,一位姓藍(lán)的工作人員介紹說,田先生反映的情況屬實(shí),閣樓的面積確實(shí)變化較大,談及其中的原因時(shí),他說,主要是計(jì)算的方式有了變化。他說,由于是第一次開發(fā)房地產(chǎn),在確定閣樓面積的計(jì)算方法時(shí)沒有經(jīng)驗(yàn),當(dāng)初按照主管部門的建議,以圖紙為準(zhǔn),按照建筑面積的60%來計(jì)算閣樓的面積。后來發(fā)現(xiàn)這樣計(jì)算不妥,于是又按照屋內(nèi)高度在2.2米以上的尺寸重新確定了閣樓的面積。
對于開發(fā)商的說法,田先生表示不解,在房屋面積的確定上如此草率,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)為自己的行為擔(dān)負(fù)一定的責(zé)任。開發(fā)單位的藍(lán)先生說,可以與田先生協(xié)商,在房款上給予一定的優(yōu)惠。(記者蘆智峰)