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      政協(xié)委員叫板房產(chǎn)暴利 應“倒逼成本”定房價

      青島新聞網(wǎng)  2006-03-07 19:41:52 新華網(wǎng)

        
       

        房地產(chǎn)業(yè)應該有多大利潤?房價為何居高不下?全國政協(xié)委員郭松海認為,商品房不應該是高收入階層的消費品,在建設和諧社會的進程中,房地產(chǎn)業(yè)更應該把廣大中低收入者納入視野,讓更多普通百姓“居者有其屋”。為此,郭松海精心準備了五份提案,為我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展建言獻策。

        近年來,在一些大城
      市,商品房價格始終在高位運行,工薪階層只能“望房興嘆”。說起普通百姓對房價的承受能力,郭松海提出一個概念:“房價收入比”,也就是房地產(chǎn)價格與居民平均家庭年收入的比值,這個數(shù)據(jù)反映了居民家庭對住房的支付能力,居民對住宅負擔的承受能力。盡管各國房價千差萬別,但住房問題解決比較好的國家房價和家庭年收入之比基本都在6-8倍之間,這就保證這些國家大部分居民能夠承受房價的負擔。而在我國這一數(shù)字則大大超標,房地產(chǎn)商開發(fā)的商品房主要是面向我國城市中等偏上收入家庭,廣大低收入者望塵莫及。

       

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