年初，一部短片《一個(gè)饅頭引發(fā)的血案》及其引發(fā)的激烈爭(zhēng)論成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)；無(wú)獨(dú)有偶，一項(xiàng)新政——“購(gòu)房實(shí)名制”也引發(fā)了一場(chǎng)激烈的討論，成為時(shí)下樓市的最新熱點(diǎn)。
名字與饅頭
建設(shè)部前段時(shí)間公布了2006年的工作重點(diǎn)，其中落實(shí)“實(shí)名購(gòu)房”就是重點(diǎn)之一。而這個(gè)消息被業(yè)內(nèi)外大多數(shù)人士認(rèn)為是抑制投機(jī)炒房的重要手段，這也成為了樓市最新的爭(zhēng)論焦點(diǎn)。
陳凱歌先生說，“饅頭”是盜版，嚴(yán)重侵犯了相關(guān)著作權(quán)人的權(quán)益。而在話語(yǔ)權(quán)的另一邊，以胡戈為代表的“草民”則聲明，公民有自由評(píng)論的權(quán)利，“饅頭”的沖突本質(zhì)上屬于以上兩種利益代表的沖突。
反觀購(gòu)房實(shí)名制，由于信用體系尚未完善以及相關(guān)監(jiān)管措施的不到位，我們可以想象“偽實(shí)名制”將成為一種不可避免的泛濫，而一些炒房者的親戚好友以及一切愿提供身份擔(dān)保來(lái)謀求利益的“名字“們都將變得前所未有的金貴。一方面是私募證件者及相關(guān)權(quán)益人的“名字”會(huì)成為他們?cè)旒偕?cái)?shù)墓ぞ�，另一方面，望眼欲穿的中低收入老百姓，依然等不�?lái)屬于自己“名字”的那套房子。
“一個(gè)小小的饅頭就能引發(fā)出這么多事情，這不能不引起我們的反思�！痹凇兑粋�(gè)饅頭引發(fā)的血案》的結(jié)尾，“主持人”有這樣一段話。另一邊的地產(chǎn)圈，一個(gè)名字也可能引起如此紛爭(zhēng)，正好比一個(gè)關(guān)于“房子”的讖語(yǔ)�！把浮敝皇且粋�(gè)玩笑，而“名字”則表示了這樣一種信號(hào)，宏觀調(diào)控最重要的是保障中低收入群眾的住房問題，這是我們需長(zhǎng)期堅(jiān)持的基本邏輯。
每一個(gè)名字的自覺
關(guān)于購(gòu)房實(shí)名制的爭(zhēng)論，不論正方還是反方，無(wú)一例外地都認(rèn)為單靠實(shí)名制還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能限制房地產(chǎn)投機(jī)和炒作行為。正方觀點(diǎn)大多認(rèn)為，實(shí)名制背后接踵而來(lái)的將是一系列“組合拳”，包括進(jìn)一步的配套政策以及相關(guān)稅費(fèi)調(diào)控，逐步完善信用體系，加強(qiáng)房地產(chǎn)交易相關(guān)環(huán)節(jié)的監(jiān)管等等。而反方則大多對(duì)以上“組合拳”的執(zhí)行時(shí)間和力度表示了理性的憂慮。
對(duì)于“饅頭”，中國(guó)教育網(wǎng)總編輯陳志文如是說，“技術(shù)手段、法律手段永遠(yuǎn)是第二位的，人的自覺才是第一位的�！倍懊帧钡谋澈笫侵袊�(guó)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性扭曲和群體理性缺位，呼喚理性的回歸，樹立和諧、健康的樓市發(fā)展觀同樣離不開人們的自覺。“招術(shù)無(wú)善惡，看何人用之”，人性本身的自覺才是樓市健康發(fā)展的良藥，而溝通則是最佳的催化劑。在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的今天，如何使有效的溝通成為一種規(guī)則控制下的開放與自由，已成為每一個(gè)“名字”所要面對(duì)的重大問題。
我們需要不斷地完善政策、更新政策，但不會(huì)有哪一項(xiàng)政策可以涵蓋世間萬(wàn)千糾紛的解決路徑，當(dāng)然也不可能一下子解決中國(guó)房地產(chǎn)的全部問題。但是它可以孕育奇跡，也正在孕育奇跡，這奇跡就孕育在我們發(fā)展的意識(shí)形態(tài)之中。今天，我們可以依靠技術(shù)來(lái)為炒房者制造壁壘，但永遠(yuǎn)有新的“智慧”可以破解今天的壁壘。有形的是法律與技術(shù)，無(wú)形的是個(gè)人的自我約束能力和道德意識(shí)的提高。地產(chǎn)界一直在為前者的完善群策群力，而作為社會(huì)個(gè)體，無(wú)形的東西更值得每個(gè)人思考。
