房價暴漲再遇政策紅燈
國家發(fā)改委嚴詞警示：未有效控制房價上漲的地區(qū)可能遭通報
穩(wěn)定房價，防止房價漲幅過快再次成為社會矚目的焦點。據(jù)《中國房地產(chǎn)報》報道，國家發(fā)展和改革委員會（以下簡稱國家發(fā)改委）在近日公布的《2006年房地產(chǎn)調(diào)
控工作重點》報告中厲聲警示，“對落實中央調(diào)控政策不力、投資規(guī)模、房價漲幅沒有得到有效控制或出現(xiàn)反彈，影響市場穩(wěn)定運行的地區(qū)，要加強監(jiān)測分析和督促檢查，必要時將給予通報批評�！�
這是繼去年3月26日國務(wù)院辦公廳《關(guān)于切實穩(wěn)定住房價格的通知》提出“對住房價格上漲過快，控制措施不力，造成當?shù)胤康禺a(chǎn)市場大起大落，影響經(jīng)濟穩(wěn)定運行和社會發(fā)展的地區(qū)，要追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任”的嚴厲警告之后，國家有關(guān)部門再次對房價問題作出明確警示。
作為房地產(chǎn)市場的重要調(diào)控部門之一，國家發(fā)改委的表態(tài)令人無法忽視。
此前，國土資源部和建設(shè)部公布相關(guān)文件，部署今年工作重點，提出要繼續(xù)貫徹落實宏觀調(diào)控措施，保障房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
部分地區(qū)房價上漲較快
正如有關(guān)部門最近多次提到的，全國房價基本穩(wěn)定。國家統(tǒng)計局對70個大中城市房地產(chǎn)市場價格調(diào)查結(jié)果顯示，2005年下半年以來，各類房地產(chǎn)價格小幅波動、漲幅趨緩，部分熱點城市房價穩(wěn)中有降。
但是，國家發(fā)改委2月17日發(fā)布的《2005年房地產(chǎn)調(diào)控的成效》在肯定宏觀調(diào)控取得明顯成效、商品房漲幅趨緩的同時，也明確指出：“部分地區(qū)房價上漲仍較快，投資投機性需求反彈壓力依然存在”。據(jù)國家發(fā)改委1月25日和2月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年第四季度有3個城市房屋銷售價格同比漲幅超過10％。今年1月份，大連、呼和浩特等多個城市房價出現(xiàn)較高漲幅。
發(fā)改委發(fā)出嚴厲警示
房價問題一直為國家房地產(chǎn)調(diào)控部門密切關(guān)注。在去年12月26日的全國建設(shè)工作會議上，建設(shè)部部長汪光燾表示，2006年房地產(chǎn)工作重點是要繼續(xù)貫徹落實房地產(chǎn)調(diào)控的政策措施，控制房地產(chǎn)投資規(guī)模，切實穩(wěn)定房價。
從國家發(fā)改委對房價數(shù)據(jù)的公布頻率之高也可以看出，房價走勢是其監(jiān)控的重點。盡管1月份數(shù)據(jù)顯示房價相對穩(wěn)定，宏觀調(diào)控初見成效，但部分城市房價在嚴厲調(diào)控之下依舊呈現(xiàn)快速上漲的現(xiàn)象，顯然讓有關(guān)部門不敢掉以輕心。這或許正是國家發(fā)改委發(fā)布《2006年房地產(chǎn)調(diào)控工作重點》且措辭嚴厲的初衷。
為什么去年在國家如此密集而嚴厲的宏觀調(diào)控政策下，依然會有多個城市的房價漲幅達到兩位數(shù)？部分業(yè)內(nèi)專家認為，宏觀調(diào)控以來，開發(fā)商推盤速度延緩，消費者購房更趨理性，市場觀望氛圍較濃，投機和投資性需求受到一定抑制，但這并不表明真實的購房需求就此消失，一旦有條件促發(fā)，房價反彈的可能性是存在的。（敖虹）
