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我市今年新建商品房主要分布區(qū)域示意圖 盧澤濤／制圖
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p; 早報訊
今年我市將有700萬平方米的商品房竣工，其中80％以上的新建商品房是面向中低收入家庭的中小套型住房。這是記者在昨天召開的全市房地產(chǎn)工作會議上了解到的。會議透露，我市“十一五”期間，人均住房建筑面積將提高到32平方米，基本達到小康水平。八成面向中低收入家庭
記者從我市房地產(chǎn)工作會議上獲悉，“十一五”期間，我市計劃實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資1400億元，竣工商品房屋4500萬平方米，人均住房建筑面積提高到32平方米，比目前的人均住房面積增加近10平方米，基本達到小康水平。今年全市計劃竣工商品房屋700萬平方米，其中市內(nèi)四區(qū)竣工商品房屋240萬平方米，將著力加強面向中低收入家庭的中低價位、中小套型住房的供應，確保占商品房供應總量的比重達到80％以上。
三條大道周邊建住宅
今年市區(qū)將圍繞青銀高速公路、重慶路、308國道三條對外主要干道周邊進行住房開發(fā)建設，加大高密度、中小套型住宅項目的建設力度。據(jù)悉，在三條主要干道兩側(cè)新建的商品房將采取有效的隔音、防塵措施，確保居民的居住質(zhì)量。同時我市還將按照“三點布局、一線展開、組團發(fā)展”城市大框架建設要求和市委、市政府挺進西海岸、建設新東部的戰(zhàn)略部署，合理確定開發(fā)建設布局。此外，我市將進一步完善土地儲備、整理制度，重點做好濱海大道、青銀高速公路、308國道、重慶路兩側(cè)土地的儲備，通過招標拍賣掛牌出讓土地，為住房建設留足后續(xù)發(fā)展用地。
經(jīng)濟房開工240萬平方
我市今年將加大普通商品住房的建設，對于納入儲備后擬“招拍掛”出讓的住宅用地，除政府指定項目和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展用地外，其余部分全部用于建設普通商品住房。繼續(xù)加大經(jīng)濟適用住房的建設，今年計劃開工在建的經(jīng)濟適用房達240萬平方米，竣工80萬平方米。到“十一五”末，基本解決人均住宅建筑面積10平方米以下的居民家庭的住房困難。
43個城中村將“變臉”
在城中村改造方面，“十一五”期間將基本完成市區(qū)43個危舊房和城中村改造任務，同時出臺規(guī)定，市內(nèi)四區(qū)、嶗山區(qū)和城陽區(qū)建成區(qū)以南及濱海公路兩側(cè)各一定范圍內(nèi)的村莊改造，必須報市政府審批同意后方可組織實施。其他區(qū)域的村莊改造必須經(jīng)當?shù)貐^(qū)市政府集體審核同意，并報市政府備案。對于舊城區(qū)范圍內(nèi)三至五年里難以拆除又影響群眾居住質(zhì)量、急需整治的老街坊、舊庭院將采取集中翻修更新。
（記者 宋振濤）
