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建設(shè)部日前公布2006年工作重點(diǎn),今年將繼續(xù)貫徹落實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策措施,認(rèn)真執(zhí)行《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》的有關(guān)規(guī)定,加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析監(jiān)測(cè)和引導(dǎo),控制房地產(chǎn)投資規(guī)模,調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),促進(jìn)合理的住房消費(fèi),切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格。
建設(shè)部公布
的工作重點(diǎn)中明確,今年要進(jìn)一步合理引導(dǎo)住房建設(shè)和消費(fèi),指導(dǎo)各地開展住房狀況調(diào)查,制訂住房建設(shè)和消費(fèi)引導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。繼續(xù)實(shí)施有區(qū)別的稅收政策,引導(dǎo)住房開發(fā)結(jié)構(gòu)調(diào)整和居民合理消費(fèi)。
在搞活二手房市場(chǎng)的同時(shí),將規(guī)范發(fā)展房屋租賃市場(chǎng),鼓勵(lì)居民通過租賃等方式解決住房問題。
同時(shí),進(jìn)一步清理住房消費(fèi)中的不合理規(guī)定。完善房屋權(quán)屬登記規(guī)則,建立登記信息公開查詢制度;落實(shí)商品房預(yù)(銷)售合同聯(lián)機(jī)備案和實(shí)名制購(gòu)房制度;嚴(yán)肅查處內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、違規(guī)促銷、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為;繼續(xù)合理控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模。
此外,將建立健全質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)管理價(jià)格機(jī)制,引導(dǎo)和監(jiān)督各方履行物業(yè)服務(wù)合同;建立健全住房專項(xiàng)維修資金制度,規(guī)范維修資金的歸集、管理和使用,保障住房的維修和正常使用。
今年建設(shè)部將繼續(xù)調(diào)控項(xiàng)目立項(xiàng)和土地供應(yīng),及時(shí)安排并公布普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)項(xiàng)目,控制套型結(jié)構(gòu)和銷售價(jià)位,從源頭上控制高檔商品住房開發(fā),引導(dǎo)和增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供給。
經(jīng)濟(jì)適用住房的各項(xiàng)政策將進(jìn)一步落實(shí),嚴(yán)格供應(yīng)對(duì)象和申請(qǐng)審查、嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格規(guī)范銷售管理、嚴(yán)格上市交易管理、嚴(yán)格集資合作建房管理。開展以貨幣補(bǔ)貼為主解決低收入家庭住房問題的試點(diǎn)。
此外,在完善住房保障制度方面,還將加快建立以財(cái)政預(yù)算安排為主的規(guī)范、穩(wěn)定的廉租住房資金渠道。指導(dǎo)各地根據(jù)實(shí)際情況,有計(jì)劃的擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面。建立健全廉租住房保障對(duì)象檔案制度,逐步實(shí)現(xiàn)對(duì)住房保障對(duì)象的動(dòng)態(tài)管理。
建筑節(jié)能仍然是今年的工作重點(diǎn)之一,將強(qiáng)化政策法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的引導(dǎo)與約束作用。貫徹執(zhí)行《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。新建建筑嚴(yán)格實(shí)施節(jié)能50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)推動(dòng)北京、天津等大城市率先實(shí)施節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)。
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