試水一周未出一單 市民表示需等等看固定利率房貸島城遇冷
晚報(bào)訊 截至昨日，光大銀行青島分行在島城推出固定利率房貸已經(jīng)有一周時(shí)間了。記者從該行了解到，雖然前來咨詢的人不少，但是目前島城的固定利率房貸仍然一單未出。
銀行：
推出一周未成一單
昨日，光大銀行青島分行私人業(yè)務(wù)部總經(jīng)理郭煥華在接受記者采訪時(shí)表示，三大原因使得目前的固定利率房貸未打破零記錄。
一是固定利率房貸的潛在客戶應(yīng)是對于利率變化比較敏感，且對未來加息抱有信心的市民，但是這部分人數(shù)量較少；第二是這一周期間市民仍沉浸在傳統(tǒng)的節(jié)日氣氛中，少有考慮房貸事宜者；第三是年后屬于樓市的淡季，購房者少當(dāng)然關(guān)注房貸新品的人就相應(yīng)地少了。
購房者：
雖然歡迎未必會選
昨日，記者隨機(jī)采訪了多名即將購房者，近8成購房者對固定利率房貸的出現(xiàn)表示了歡迎，但沒有人肯定地表示將購買該產(chǎn)品。
在某會計(jì)事務(wù)所任職的市民于順先生認(rèn)為，“多一種房貸方式，老百姓就多一個(gè)選擇，當(dāng)然是個(gè)好事�！庇陧樳�表示，固定利率房貸這種方式挺好的，這樣就能把還貸的主動權(quán)牢牢掌握在貸款人手里，不用每每在銀行宣布調(diào)息時(shí)，白白地忍受和接受多還貸的事實(shí)。至于選不選用固定利率房貸，于順表示，“這得算細(xì)賬，短時(shí)間內(nèi)肯定是交得比別人多，所以要算好賬后，和家人商量清楚。”
開發(fā)商：
看好政策期待未來
固定房貸利率還引起了島城房地產(chǎn)開發(fā)商的關(guān)注。一名房地產(chǎn)開發(fā)商就認(rèn)定央行今年會升息，因此他表示有意將“固定利率房貸”作為一種銷售模式，在今年開盤的樓盤中進(jìn)行捆綁式銷售，為樓盤造勢。
專家：
兩種利率各有優(yōu)劣
購房時(shí)，到底該選擇使用哪一種貸款利率？記者以首次購房向銀行貸款12萬元、設(shè)定還款期限為10年為例，請教了一家股份制商業(yè)銀行的理財(cái)專家。
這位專家解釋說，如果選擇使用固定利率6.18％，購房者10年內(nèi)需向銀行還款本息合計(jì)約為161357元；如果采用目前基準(zhǔn)利率下調(diào)10％的優(yōu)惠利率5.51％計(jì)算，10年內(nèi)購房者需償還本息約為158960元。固定利率比浮動利率的利息多支出2397元。但如果發(fā)生加息事件，假設(shè)第二年就上調(diào)到6.27％，剩余9年不變，則10年約還169889元，選擇浮動利率的則要比選擇固定利率的多付8532元。并且利率上調(diào)越多，選擇固定利率所得到的實(shí)惠也就越多。（仇瑰麗）
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