青島二手房交易縮兩成 轉(zhuǎn)讓稅讓囤房中介歇手新房貸讓炒房一族作罷 晚報(bào)訊 實(shí)施了半年多的二手房轉(zhuǎn)讓稅收政策終于給青島房市降了溫。青島市有關(guān)部門剛剛出具的2005年房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,青島市2005年二手房共成交登記26271套,同比減少近兩成。 &
nbsp; 記者了解到,2005年,受國(guó)家一系列穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的宏觀調(diào)控政策的影響,青島6月份二手房成交量創(chuàng)歷史新低,市內(nèi)四區(qū)6月份二手房成交量較之5月份下降了67.37%。以后幾個(gè)月則屬于緩慢回暖態(tài)勢(shì),11月份比10月成交量增加20%多。但是從全年來(lái)看,我市二手房成交量則遭遇“縮水”。據(jù)統(tǒng)計(jì),2005年,二手房共成交登記26271套,同比減少18.76%;成交面積195.74萬(wàn)平方米,同比減少15.53%。其中,二手住房成交登記25462套,同比減少18.69%;成交面積162.90萬(wàn)平方米,同比減少19.27%。 據(jù)了解,以往看到好的房子,有的中介或個(gè)人都會(huì)出錢收房,先將房子過(guò)到自己的名下,然后再加價(jià)炒作出售。而二手房轉(zhuǎn)讓稅收政策實(shí)施以后,辦理過(guò)戶手續(xù)要交不少費(fèi)用,所以就有不少人不大敢做了,以至于炒房者越來(lái)越少。除了轉(zhuǎn)讓稅收政策以外,銀行對(duì)購(gòu)房貸款的緊縮(如購(gòu)買第二套房提高貸款利率等)也讓炒房者不敢再盲目貸款炒房。同時(shí)他認(rèn)為,炒房者的減少也必將有力促進(jìn)住房由商品性質(zhì)向居住性質(zhì)的轉(zhuǎn)變。(本報(bào)記者)
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