規(guī)劃建設(shè)青島“第五大道”
一個嶄新的青島商務(wù)中心區(qū)將崛起于浮山灣畔
晚報訊 紐約的第五大道是當(dāng)?shù)刂纳虅?wù)中心區(qū)，青島也將建設(shè)自己的商務(wù)中心區(qū)。1月10日，市規(guī)劃局邀請國內(nèi)規(guī)劃專家舉行了咨詢研討會，就青島的商業(yè)、商務(wù)中心區(qū)的規(guī)
劃建設(shè)聽取社會各界和專家的建議。從研討會上獲悉，我市將在環(huán)浮山灣區(qū)域建設(shè)商業(yè)、商務(wù)中心區(qū)。
中心區(qū)之選址 中心區(qū)選定香港路
按照市委塑造“城市大街”、“特色街區(qū)”，發(fā)展“樓宇經(jīng)濟(jì)”，提升城市核心競爭力的指示，1月10日，市規(guī)劃局邀請國內(nèi)著名專家、市相關(guān)職能部門、在青部分知名商業(yè)開發(fā)、設(shè)計(jì)單位在八大關(guān)賓館會議室召開了青島現(xiàn)代商業(yè)、商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃咨詢研討會，介紹規(guī)劃設(shè)想，并對實(shí)現(xiàn)這一規(guī)劃設(shè)想的相關(guān)問題進(jìn)行了深入探討和論證。
研討會上，與會專家對本規(guī)劃設(shè)想給與了充分肯定，并從保護(hù)城市文脈、規(guī)劃范圍、規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)集群、國家相關(guān)法規(guī)等方面給出了寶貴的建議和意見，提出了建設(shè)廣場文化和城市中心等先進(jìn)理念。
中心區(qū)之作用 中心區(qū)提升知名度
據(jù)規(guī)劃部門介紹，世界著名城市都有與城市經(jīng)濟(jì)、文化、旅游發(fā)展相適應(yīng)的商務(wù)中心區(qū)，并始終將城市商業(yè)、商務(wù)中心區(qū)的培育、發(fā)展列為城市規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)，如倫敦的牛津大街、巴黎的香榭麗舍大街、紐約的第五大道、東京的銀座及北京的王府井、上海的南京路等，對塑造城市形象，提升城市知名度，助推城市經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展起到不可或缺的作用。
對于青島來說，建設(shè)具有較高知名度和吸引力的現(xiàn)代商業(yè)、商務(wù)中心區(qū)，是實(shí)現(xiàn)“全國重點(diǎn)中心城市”和“世界知名特色城市”目標(biāo)至關(guān)重要的一個問題。
中心區(qū)之建議 專家獻(xiàn)計(jì)強(qiáng)化中心功能
在本次研討會上，天津大學(xué)建筑學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師荊其敏，上海城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院原總規(guī)劃師、博士生導(dǎo)師黃富廂等國內(nèi)知名的規(guī)劃專家察看了現(xiàn)場，并提出了積極的建議。
與會專家認(rèn)為，要強(qiáng)化香港路環(huán)浮山灣區(qū)域的現(xiàn)代高端商業(yè)、文化、辦公、商務(wù)服務(wù)和行政中心功能，有效控制住宅比例，并以此為帶動向燕兒島路、福州路、南京路、山東路、延安三路區(qū)域延伸，使之成為以樓宇經(jīng)濟(jì)為主要特征的現(xiàn)代商務(wù)中心的主體區(qū)域。
與此同時，提升東海路及道路以南海岸帶的旅游觀光、休閑健身、現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)功能和社會化開放程度，沿濱海步行道打造好現(xiàn)代商務(wù)、休閑的景觀功能節(jié)點(diǎn)，彰顯青島山海城人文商特色和海洋主題。
培育以閩江路為核心區(qū)域的地方文化特色、餐飲娛樂，為商務(wù)中心區(qū)提供更加完善的生活配套、服務(wù)商業(yè)設(shè)施。
中心區(qū)之契機(jī)
規(guī)劃建設(shè)時機(jī)好
據(jù)規(guī)劃部門介紹，近期在環(huán)浮山灣區(qū)域內(nèi)，一大批近300余萬平方米的高端辦公、商業(yè)、酒店、寫字樓、住宅項(xiàng)目處在規(guī)劃中或已規(guī)劃待建。這些項(xiàng)目將對該區(qū)域的功能、環(huán)境、空間形態(tài)產(chǎn)生重大影響，也使該區(qū)域可利用的建設(shè)用地趨于飽和，如不能結(jié)合新項(xiàng)目的實(shí)施，及時引導(dǎo)、打破以往不適應(yīng)城市發(fā)展需求的規(guī)劃管理和經(jīng)營觀念，以先進(jìn)的理念和方法對該區(qū)域的功能、空間、環(huán)境進(jìn)行整合、提升，完全依從個別開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的意圖孤立無序建設(shè)，勢必錯失在此區(qū)域規(guī)劃建設(shè)具有較高知名度的現(xiàn)代商業(yè)、商務(wù)中心區(qū)的良機(jī)。
據(jù)有關(guān)專家介紹，從城市布局、獨(dú)特區(qū)位、發(fā)展趨勢和已集聚的優(yōu)勢來看，在環(huán)浮山灣區(qū)域，以香港路為中軸，加快塑造面向半島、全國乃至世界的現(xiàn)代商務(wù)中心區(qū)，勢在必行。（記者
蘆智峰）
