(一)單位數和就業(yè)人員
2004年末，全國共有房地產業(yè)企業(yè)法人單位12.9萬個,年末就業(yè)人員396.3萬人(詳見表4)；房地產業(yè)個體經營戶3.8萬戶, 就業(yè)人員9.1萬人。
表4 房地產業(yè)企業(yè)法人單位和就業(yè)人員
法人單位 比重 就業(yè)人員 比重
(萬個) (%) (萬人) (%)
合
計 12.9 100 396.3 100
房地產開發(fā)經營 5.9 45.7158.5 40.0
物業(yè)管理 3.2 24.8 143.4 36.2
房地產中介服務 2.0 15.5 23.5 5.9
其他房地產活動 1.8 14.0 70.9 17.9
(二)資產負債和所有者權益
2004年末，房地產業(yè)企業(yè)法人單位資產合計為69774.7億元，負債合計為50653.0億元，所有者權益合計為19121.7億元。房地產業(yè)企業(yè)法人單位的資產負債率為72.6%，分行業(yè)看，房地產開發(fā)經營業(yè)為74.1%，物業(yè)管理業(yè)為62.5%，中介服務業(yè)為54.9%，其他房地產業(yè)為61.0%(詳見表5)。
表5 房地產業(yè)企業(yè)法人單位資產負債和所有者權益
單位：億元
資產合計 負債合計 所有者權益合計
合 計 69774.7 50653.0 19121.7
房地產開發(fā)經營
61790.0 45784.1 16005.9
物業(yè)管理 2779.6 1736.1 1043.5
房地產中介服務 718.3 394.1 324.2
其他房地產活動 4486.8 2738.7 1748.1
(三)主營業(yè)務收入和利潤總額
2004年，房地產業(yè)企業(yè)法人單位主營業(yè)務收入為14740.6億元，利潤總額1225.5億元(詳見表6)。房地產業(yè)個體經營戶營業(yè)收入為51.9億元。
表6 房地產業(yè)企業(yè)法人單位主營業(yè)務收入和利潤總額
單位：億元
主營業(yè)務收入 利潤總額
合 計 14740.6 1225.5
房地產開發(fā)經營 13315.0 1035.2
物業(yè)管理 682.1 41.2
房地產中介服務 211.1 46.6
其他房地產活動 532.4 102.5
(四)房地產業(yè)生產經營情況
2004年，商品房建設施工面積147683萬平方米；竣工房屋面積52638萬平方米；商品房銷售面積45362萬平方米。其中，住宅銷售面積39723萬平方米；商品房銷售額12601.3億元。住宅銷售額為10359.6億元。
物業(yè)管理企業(yè)在管房屋建筑面積288252萬平方米；中介服務業(yè)房屋代理銷售成交合同面積8662萬平方米，房屋代理銷售成交合同5052.3億元。
責任編輯 劉楠
