11月15日上午，隨著工商管理人員輕點(diǎn)鼠標(biāo)，位于遼寧路240號(hào)的塞斯特商貿(mào)有限公司“出世”，這家準(zhǔn)備從特色街“掘金”的私營(yíng)企業(yè)，幸運(yùn)地成為市北區(qū)第四萬(wàn)戶個(gè)私企業(yè)。
市北區(qū)商貿(mào)發(fā)達(dá)，是全市個(gè)私企業(yè)戶數(shù)最多的區(qū)，四萬(wàn)戶個(gè)私企業(yè)涉及注冊(cè)資金近60億元。被商界喻為“豎起來(lái)的商場(chǎng)”的特色商業(yè)街，更是
為“掘金者”提供了創(chuàng)造財(cái)富的機(jī)會(huì)。市北工商分局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，在這四萬(wàn)戶個(gè)私企業(yè)中，有兩萬(wàn)戶小老板在“掘金”特色街，他們每個(gè)月創(chuàng)造的營(yíng)業(yè)收入總額在1億元以上。
在市北區(qū)，目前遼寧路科技街、昌樂(lè)路文化專業(yè)街、延安二路婚慶攝影街、鎮(zhèn)江北路家具專業(yè)街、市場(chǎng)三路干海產(chǎn)品街、臺(tái)東三路步行街、登州路啤酒街、威海路商業(yè)街、臺(tái)東六路餐飲街、人和路“女人街”等特色街區(qū)已成氣候，各類特色商業(yè)街以其鮮明的行業(yè)集聚效應(yīng)，服務(wù)功能日益強(qiáng)大，形成了對(duì)周邊區(qū)域的輻射帶動(dòng)作用，已成為市北區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展亮點(diǎn)。
特色街帶動(dòng)收入“跳高”
在登州路一處位于二層的普通門頭房?jī)?nèi)，張女士正在幸福地盤算著，準(zhǔn)備趁現(xiàn)在是啤酒、燒烤消費(fèi)的淡季，將簡(jiǎn)單的店面進(jìn)行裝修。在寒冷的冬天過(guò)后，小店將以煥然一新的面貌迎接明年春夏的經(jīng)營(yíng)旺季。
張女士的店面以前是一個(gè)破舊的居民房，每月出租的租金連400元都很難達(dá)到。今年啤酒街的開(kāi)街，讓她有種“幸福來(lái)得太突然”的感覺(jué)：房子刷一刷，地面鋪上地板革，擺上簡(jiǎn)單的桌子，做起啤酒和燒烤生意，雖然地處二層，生意還真不錯(cuò)！“現(xiàn)在，每月讓我租2000元，我都不對(duì)外出租了，”她告訴記者。
市北工商分局有關(guān)資料顯示，在今年8月登州路啤酒一條街開(kāi)街之前，登州路只有寥寥的十戶左右經(jīng)營(yíng)者在冷冷清清地經(jīng)營(yíng)，來(lái)來(lái)往往的顧客，很少是慕名而來(lái)的。啤酒街開(kāi)街之后，登州路突然繁華起來(lái)，能容納兩萬(wàn)多人的街道上每天都會(huì)涌進(jìn)三四萬(wàn)人，開(kāi)街當(dāng)晚更是達(dá)到了10多萬(wàn)人次，目前，僅從事餐飲的業(yè)戶就有50多家。在啤酒節(jié)期間，登州路的人氣空前旺盛起來(lái)，日日不夜天，經(jīng)營(yíng)者也賺了個(gè)缽滿盆滿。
同樣的情況來(lái)自于被改造成為“童話世界”的臺(tái)東三路特色商業(yè)步行街，改造完畢的臺(tái)東三路周邊商鋪?zhàn)鈨r(jià)與售價(jià)普遍上漲50%以上，盡管如此，每天仍然有大量的經(jīng)營(yíng)者入駐，效益也是節(jié)節(jié)攀升，稅收同比翻了兩番。
鎮(zhèn)江北路家具街匯集了海博、富爾瑪、東方家居等20余家家具銷售企業(yè)，其營(yíng)業(yè)面積達(dá)到10萬(wàn)平方米，占我市家具行業(yè)營(yíng)業(yè)面積的30%以上，已是我市家具網(wǎng)點(diǎn)最集中的區(qū)域。
商業(yè)與文化的完美結(jié)合
“特色街也是一種城市文化，市北區(qū)將加大特色街的建設(shè)，提升整個(gè)城區(qū)的形象，”市北區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
作為青島啤酒的誕生地，登州路一直傳承、濃縮著青啤乃至青島的歷史。市北區(qū)積極挖掘這一得天獨(dú)厚的資源，今年以來(lái)，依托青啤這一世界知名品牌，將這條百年老街打造成名副其實(shí)的啤酒餐飲文化特色街。
在登州路啤酒街，商業(yè)與歷史文化進(jìn)行了完美的結(jié)合。張女士作為其中一名經(jīng)營(yíng)業(yè)戶，她所希望的是“這條不足千米的啤酒街能夠成為青島永遠(yuǎn)不落幕的啤酒節(jié)會(huì)場(chǎng)�！�
在昌樂(lè)路文化市場(chǎng)基礎(chǔ)上建立的昌樂(lè)路文化專業(yè)街，以昌樂(lè)路為中心，東至利津路，西至華陽(yáng)路，全長(zhǎng)1000米的街道兩側(cè)的建筑被改造成統(tǒng)一的歐式風(fēng)格，吸引了大量的消費(fèi)者，滿足了市民文化創(chuàng)作、文藝演出、購(gòu)物休閑的需求。
臺(tái)東三路步行街改造重點(diǎn)突出了對(duì)特色街文化資源的挖掘，改善購(gòu)物環(huán)境，凸現(xiàn)以人為本的商業(yè)環(huán)境，體現(xiàn)城市文化特色，與歷史積淀、文化理念、市民消費(fèi)方式相匹配。目前，臺(tái)東三路步行街已建成國(guó)內(nèi)獨(dú)一無(wú)二的壁畫(huà)一條街，設(shè)置了50頂新型七彩路燈、18處具有亮化效果和文化內(nèi)涵的地下小品，讓市民和游客能在濃郁的商業(yè)氛圍中了解青島的歷史和風(fēng)土人情，“購(gòu)物休閑來(lái)臺(tái)東，朝觀壁畫(huà)夜賞燈”，使游客獲得輕松愉悅的購(gòu)物心情。
啤酒街溢出的啤酒香、昌樂(lè)路飄出的文化味、市場(chǎng)三路彌漫的海腥味，集聚了越來(lái)越濃厚的人氣，聞“香”而來(lái)的消費(fèi)者，也讓特色街的經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)造著越來(lái)越多的財(cái)富。
特色街正大踏步前行
如果時(shí)光倒退十年，市民購(gòu)物時(shí)，認(rèn)準(zhǔn)的多是知名百貨店。目前，隨著商品的極大豐富和市場(chǎng)的細(xì)分，已經(jīng)有部分市民被分流到專業(yè)化、特色強(qiáng)的街區(qū)去購(gòu)物。買家具裝飾材料，去鎮(zhèn)江北路；就餐，去餐飲特色街……商鋪成行成市的好處不言而喻。
“近距離的‘肉搏戰(zhàn)’有利于商家提升服務(wù)檔次，也可以讓消費(fèi)者得到更大的實(shí)惠，商業(yè)特色街已成為與連鎖超市、大賣場(chǎng)等新業(yè)態(tài)齊頭并進(jìn)的商業(yè)亮點(diǎn)，”市北工商分局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“但是，另一點(diǎn)不能忽視的是，由于建設(shè)時(shí)間短，發(fā)展還很不成熟，當(dāng)前的特色街與消費(fèi)者的要求還有一定的差距�！�
市政府的規(guī)劃可以幫助特色街更加完善起來(lái)。按照市政府的規(guī)劃，市北區(qū)的臺(tái)東三路步行商業(yè)街、登州路啤酒文化街、昌樂(lè)路文化街、遼寧路科技街、華陽(yáng)路特色街已經(jīng)被列入兩年內(nèi)重點(diǎn)建設(shè)的商業(yè)街。
“高起點(diǎn)、高水準(zhǔn)、高品位、高立意、高標(biāo)準(zhǔn)”是建設(shè)這些商業(yè)街的指導(dǎo)要求，建設(shè)特色商業(yè)街將按行業(yè)類別，在重點(diǎn)配置專業(yè)店、專賣店等特色店的同時(shí)，還適當(dāng)配置餐飲服務(wù)等網(wǎng)點(diǎn)，以做到消費(fèi)便利、服務(wù)全面，其中特色店比例要達(dá)到50%以上。
市北的特色街并沒(méi)有停止前進(jìn)的步伐，一股建設(shè)特色商街的“洪流”正在涌動(dòng)。桑梓路花鳥(niǎo)玉石街、沈陽(yáng)支路電子電氣街、遼陽(yáng)西路建材汽配街等正在進(jìn)一步培育當(dāng)中；結(jié)合頤中煙草集團(tuán)卷煙廠整體搬遷，在華陽(yáng)路周邊規(guī)劃培育一條特色商業(yè)街，目前正在重點(diǎn)研究論證建設(shè)家電電子產(chǎn)品展示銷售中心的可行性……
被喻為“豎起來(lái)的商場(chǎng)”的商業(yè)街，正以“店多隆市”的效應(yīng)和人氣積聚奪人耳目；而糅合歷史文脈、文化底蘊(yùn)與時(shí)尚之風(fēng)的特色街區(qū)等新業(yè)態(tài)，正在不斷“刷新”著特色商街的臉面與內(nèi)蘊(yùn)。一條條橫貫城區(qū)的各具特色的商業(yè)街，如同一條條金光閃閃的商業(yè)鏈條，正串連起青島都市商業(yè)的迷人風(fēng)景……
本報(bào)記者 初小燕
通訊員 王建秋 郭偉
