困惑：面積之爭(zhēng) 公婆各理
按照物價(jià)部門(mén)的規(guī)定，居民用熱是按照使用面積收費(fèi)的，但近年來(lái)大量的新建商品房的房產(chǎn)證上，沒(méi)有具體標(biāo)明使用面積，供熱單位都是按照建筑面積乘以75％來(lái)確定收費(fèi)面積的，在這一點(diǎn)上，市民產(chǎn)生了許多困惑。
家住四方區(qū)幸
福家園的居民反映，前兩年供熱，都是按照房產(chǎn)證上各房間的具體面積加起來(lái)以后收繳的，但今年供熱公司卻堅(jiān)持按照建筑面積的75％來(lái)計(jì)費(fèi)，居民們認(rèn)為建筑面積中包括公攤面積，這樣收費(fèi)不合理，而且這樣計(jì)算比以前多了兩個(gè)多平方米，交涉了多次，但供熱公司依然沒(méi)有改變。云溪小區(qū)的居民也向本報(bào)反映同樣的問(wèn)題。
供熱公司的收費(fèi)人員介紹說(shuō)，前兩年都是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)小區(qū)供熱的，今年接收過(guò)來(lái)后，發(fā)現(xiàn)以前收費(fèi)的面積不對(duì)。在居民的房產(chǎn)證上，沒(méi)有標(biāo)明房屋的使用面積，只有建筑面積和各房間的尺寸。為此，供熱公司咨詢(xún)了物價(jià)部門(mén)和市供熱辦，對(duì)方答復(fù)說(shuō)應(yīng)按建筑面積的75％計(jì)費(fèi)。
對(duì)于按照建筑面積75％折算，不少市民有看法，首先75％的比例是如何確定的，這個(gè)比例是不是合適？其次，現(xiàn)在高層住宅增多，眾所周知，高層的公攤面積與多層住宅相比要大得多，如果也按照這一比例折算，高層住宅的居民要多交不少供熱費(fèi)。
解惑
如用熱戶(hù)對(duì)折算的使用面積提出異議的，可通過(guò)實(shí)地測(cè)量的辦法解決，實(shí)地測(cè)量中對(duì)陽(yáng)臺(tái)面積可按以下原則確定：與房間等連在一起的陽(yáng)臺(tái)按全面積計(jì)算；有隔墻（隔斷）間隔的陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算面積；隔墻（隔斷）拆除后與房間等連為一體的陽(yáng)臺(tái)，按其地面使用面積的50％計(jì)算。
房產(chǎn)證上各房間的面積加起來(lái)是不是就是使用面積？市國(guó)土資源和房屋管理局測(cè)繪處工作人員介紹，房產(chǎn)證上各房間的面積加起來(lái)并不是使用面積。市民如果想知道自己房屋的使用面積的具體數(shù)目，可到市房地產(chǎn)交易中心提出測(cè)繪申請(qǐng)，測(cè)繪部門(mén)上門(mén)測(cè)繪后，會(huì)出具相關(guān)的數(shù)據(jù)。測(cè)繪收費(fèi)為1.36元／平方米。
