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小區(qū)里一片雜亂。
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小區(qū)里的地下車庫(kù)還在建設(shè)當(dāng)中，高高的
塔吊還在忙著作業(yè)；院內(nèi)到處堆積的是雜土，道路沒有成形。這樣的小區(qū)，開發(fā)商竟然要交到業(yè)主手中。昨天，有市民向本報(bào)反映，位于遼陽(yáng)西路和海爾路交界處附近的溫哥華花園尚未具備條件，便急著向業(yè)主交房。
交付的新房未完工
昨天，一位市民給本報(bào)打來電話，反映自己在溫哥華花園購(gòu)買了一套商品房，原來的合同上約定的是今年9月30日交房，但開發(fā)商卻沒有按期交付。前天，這位市民接到了開發(fā)商的電話，說是下周一要交付了，讓他去辦手續(xù)。昨天，這位市民提前到小區(qū)里看了看，發(fā)現(xiàn)根本不具備交付的條件。
在小區(qū)里，高高的塔吊仍在那里，地下車庫(kù)尚未建完。幾名工人正在2號(hào)樓前建樓梯，其他一些樓入口處的樓梯還沒建好。整個(gè)小區(qū)里面亂糟糟，到處是堆積的雜土。綠化根本沒有影�！斑B基本的入住條件都不具備，這樣的房子我們哪能接收？”實(shí)地察看了情況后，這位市民氣憤地說。
再簽一份“霸王協(xié)議”
“在交付時(shí)，開發(fā)商還要我們簽訂一份霸王協(xié)議。向本報(bào)反映情況的市民提供了開發(fā)商的協(xié)議。
在這份協(xié)議中，開發(fā)商規(guī)定，對(duì)于業(yè)主在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商進(jìn)行整改，業(yè)主復(fù)驗(yàn)，“雙方在驗(yàn)收單上確定整改項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)日期，業(yè)主在確定的復(fù)驗(yàn)中提出的日期，未來復(fù)驗(yàn)的，視為整改項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)合格。”“房屋經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收合格或整改項(xiàng)目復(fù)驗(yàn)合格，業(yè)主應(yīng)當(dāng)接收房屋鑰匙，業(yè)主拒絕接收鑰匙的，視為房屋完成交付。”
開發(fā)商還打著為了方便業(yè)主及時(shí)進(jìn)行室內(nèi)裝修的旗號(hào)，更改了原來的交付條件。開發(fā)商制定的《房屋驗(yàn)收交接協(xié)議》中規(guī)定，業(yè)主可以在其所購(gòu)房屋所在樓宇單體驗(yàn)收合格后，按照程序檢驗(yàn)接收房屋，業(yè)主為進(jìn)行裝修接收房屋，自接收房屋鑰匙起，雙方既已完成《商品房買賣合同》約定的房屋交付�！氨緟f(xié)議是雙方《商品房買賣合同》的補(bǔ)充約定，《商品房買賣合同》中有關(guān)房屋交付的約定與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)�！�
這位市民說，我市對(duì)新建小區(qū)的交付條件有著明確的規(guī)定，綜合配套驗(yàn)收后，取得了物業(yè)投入使用許可證后，開發(fā)商才能將鑰匙交到業(yè)主手中。從目前的情況來看，小區(qū)的用電還是施工用電，小區(qū)配套的車庫(kù)還沒有建好，燃?xì)夂凸崾欠袷┕ね瓿梢膊坏枚谶@種情況下，開發(fā)商就忙著通知業(yè)主入住，顯然是另有目的。
小區(qū)尚未綜合驗(yàn)收
從市民提供的《房屋驗(yàn)收交接協(xié)議》中，記者發(fā)現(xiàn)有這樣一條：“業(yè)主……不得妨礙小區(qū)配套設(shè)施施工和小區(qū)綜合驗(yàn)收�！焙茱@然，這個(gè)小區(qū)的配套設(shè)施尚未完成，也沒有通過主管部門的綜合驗(yàn)收。
根據(jù)以前的情況，尚未通過綜合驗(yàn)收就入住的小區(qū)，往往會(huì)出現(xiàn)配套滯后的現(xiàn)象，如果開發(fā)商資金不足，有可能會(huì)留下一個(gè)爛攤子，業(yè)主的生活會(huì)非常不便。記者雷林
