有消息說，銀行將對(duì)二手房貸款逐步“松綁”。近日，北京等地銀行紛已紛出臺(tái)政策降低二手房貸款的門檻。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，青島二手房貸款市場(chǎng)也將逐步回暖。 5月中旬，央行上調(diào)房貸利率，并同時(shí)提高房貸量增長(zhǎng)過快地區(qū)的首付款比例，以此來降低一些大城市房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度，
并抑制房屋買賣中的投機(jī)行為。由此，二手房市場(chǎng)受到了一定的沖擊，二手房貸款也一度緊縮。近來，北京等地銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)過程中，“踢開”了中介機(jī)構(gòu)，自己充當(dāng)起中介角色，部分房屋貸款條件也同時(shí)有所放寬。二手房貸款的最長(zhǎng)年限已經(jīng)延長(zhǎng)至30年，貸款比例最高可達(dá)評(píng)估價(jià)的80％，利率也有所降低，與辦理新房貸款享受同等待遇。 近日，記者從島城各大銀行了解到，我市二手房貸款政策目前并沒有做出相關(guān)調(diào)整，暫時(shí)不會(huì)對(duì)二手房房齡“松綁”。各家銀行的二手房貸款只針對(duì)房齡在10年以下的房屋，貸款期限通常不超過25年。貸款額度根據(jù)客戶的信譽(yù)、工作情況、抵押條件等確定，比例為60％到80％不等。貸款利率的計(jì)算方法一般分為：5年以下，利率在5％左右；5年以上，利率為6％左右；部分銀行則按照當(dāng)期利率執(zhí)行。
另外，記者在采訪中還了解到，多數(shù)銀行對(duì)于提前還貸者不收取違約金，部分銀行對(duì)貸款不滿一年的還貸人，會(huì)收取一個(gè)月的房貸款作為違約金。
建設(shè)銀行青島分行有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，自央行調(diào)整政策以來，我市二手房市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，貸款數(shù)量沒有出現(xiàn)較大的波動(dòng)，表現(xiàn)出較好的抗波動(dòng)能力。據(jù)了解，目前市民可以直接去銀行辦理房貸業(yè)務(wù)，免除了以前依賴中介的尷尬局面，辦理房貸的手續(xù)也進(jìn)一步簡(jiǎn)化。記者徐明航實(shí)習(xí)生王安
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