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      230平方米6臺(tái)電視7個(gè)空調(diào) 經(jīng)濟(jì)適用房究竟什么樣
      青島新聞網(wǎng)  2005-06-21 15:56:44 新華網(wǎng)
       

        最近發(fā)生在北京天通苑經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目上的“放號(hào)風(fēng)波”,引發(fā)人們對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房“排隊(duì)之累”的反思:大批缺房或無(wú)房戶何時(shí)不再?gòu)匾古抨?duì)?已售經(jīng)濟(jì)適用房到底賣給誰(shuí)了?

        為了解有關(guān)情況,新華社記者近日深入全國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目——北京回龍觀文化住宅區(qū),明察暗訪,吃驚地發(fā)現(xiàn):一邊是排隊(duì)苦苦等
      待的無(wú)房和缺房戶,一邊卻是已售經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)“高租售率”;一邊是經(jīng)濟(jì)適用房“一房難求”,另一邊經(jīng)濟(jì)適用房中卻出現(xiàn)大量閑置的“豪宅”。不少城市居民質(zhì)問(wèn):誰(shuí)來(lái)為“變味”的經(jīng)濟(jì)適用房負(fù)責(zé)?

       。玻常捌椒矫祝杜_(tái)電視7個(gè)空調(diào)——這也叫經(jīng)濟(jì)適用房?

       。对拢保溉丈衔纾浾邅(lái)到位于北京昌平區(qū)的回龍觀文化住宅區(qū),以購(gòu)房人身份隨北京房產(chǎn)交易中心第六分中心的工作人員來(lái)到云趣園二區(qū),探看了一戶188平方米的已購(gòu)“經(jīng)濟(jì)適用房”。此房網(wǎng)上標(biāo)明售價(jià)75萬(wàn)元,房主的備注信息稱:“精裝修花費(fèi)30萬(wàn)元!

        走進(jìn)這套四室二衛(wèi)一廳的房子,女房主如數(shù)家珍:當(dāng)時(shí)買房花了近60萬(wàn)元,購(gòu)買后鋪木地板花了2萬(wàn)元,餐桌椅和餐邊柜花了6萬(wàn)元,魚缸和噴水裝飾物花了5萬(wàn)元,這還不算2萬(wàn)元的沙發(fā)和數(shù)萬(wàn)元的床、健身器材等家具物品?偹阗~,僅精裝修就花了約30萬(wàn)元!

        女房主說(shuō),她在城內(nèi)望京小區(qū)還有一套100多平方米的房子,總是開(kāi)車來(lái)回跑,現(xiàn)在回龍觀的住房越來(lái)越多,房產(chǎn)也開(kāi)始升值,決定把回龍觀的房子賣掉,報(bào)價(jià)已從75萬(wàn)元提高到85萬(wàn)元。

        位于回龍觀住宅區(qū)龍錦苑六區(qū)的另一套188平方米的已購(gòu)“經(jīng)濟(jì)適用房”,房主標(biāo)價(jià)72萬(wàn)元出售,每平方米3826元,建成期標(biāo)明2003年,其備注信息中標(biāo)示:“精裝修,空置,沒(méi)住過(guò)”。這說(shuō)明房主并不缺房住。

        188平方米的“經(jīng)濟(jì)適用房”已讓人咋舌,230平方米的“經(jīng)濟(jì)適用房”就更讓人難以理解。在回龍觀住宅區(qū)龍錦苑四區(qū),記者發(fā)現(xiàn)一套編號(hào)為“hl040623”、面積230平方米的轉(zhuǎn)售房,“權(quán)屬”一欄中標(biāo)明“經(jīng)濟(jì)適用房”。戶主標(biāo)示的出售價(jià)為每平方米5000元,總房?jī)r(jià)115萬(wàn)元。

        交易中心的置業(yè)顧問(wèn)說(shuō):“這套2003年建成的房子裝修‘特豪華’,浴室里都能看電視!”記者注意到,房主在轉(zhuǎn)售的“備注信息”中標(biāo)明房?jī)?nèi)竟裝有“6臺(tái)電視、7個(gè)空調(diào)”!

        “這樣的豪宅也叫‘經(jīng)濟(jì)適用房’嗎?”看到這些大房子,記者心里怎么也無(wú)法和“經(jīng)濟(jì)適用房”聯(lián)系起來(lái)。那位置業(yè)顧問(wèn)直言不諱地說(shuō):“嗨,誰(shuí)有本事誰(shuí)就能買到!”

        記者還注意到,在回龍觀經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)停了許多私家轎車。走進(jìn)云趣園小區(qū),跑車、奧迪A6、廣本、大別克、帕薩特等中高檔車隨處可見(jiàn)。“這些住戶難道能算中低收入居民?”記者百思不得其解。   

        經(jīng)濟(jì)適用房“高租售率”的背后是什么?

        來(lái)自北京市房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的調(diào)查數(shù)字顯示,在位于昌平區(qū)的回龍觀、天通苑兩大經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū)內(nèi),房屋出租率已占全區(qū)租賃交易總量的78.8%。近八成的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)外出租,彰顯多數(shù)購(gòu)房者不僅不缺房子住,而且把所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)成了一種“投資”。

       。对拢保啡眨保磿r(shí),記者以租房者身份隨機(jī)撥打了北京市“我愛(ài)我家”“順馳”兩家房產(chǎn)中介公司,希望“求租”10套120平方米以上的大戶型“經(jīng)濟(jì)適用房”,不到一個(gè)小時(shí),對(duì)方全都反饋說(shuō):房源沒(méi)問(wèn)題。并一口氣報(bào)出了從118平方米到160平方米不等的“精裝修”現(xiàn)房,月租價(jià)格從1600元至2900元不等。位置分別在回龍觀地區(qū)的龍澤苑、風(fēng)雅園、龍騰苑、龍禧苑等小區(qū)。

        記者疑惑:“這樣的價(jià)位與北京城內(nèi)一些商品房的租價(jià)不相上下嘛!”中介公司的陳小姐說(shuō):“租房?jī)r(jià)格與是否經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)關(guān)。小區(qū)這邊挨著城鐵,不愁沒(méi)人租!

        北京房地產(chǎn)交易中心的網(wǎng)站顯示,僅回龍觀住宅區(qū)在這家交易中心登記的擬轉(zhuǎn)售經(jīng)濟(jì)適用房就多達(dá)數(shù)百套。這還不包括出租房。記者初步統(tǒng)計(jì),其中110平方米至230平方米的大房子就有66套待售!

        據(jù)調(diào)查,在北京天通苑等經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū),也有許多已購(gòu)房對(duì)外租售。其中包括位于天通苑東二區(qū)、東三區(qū)217平方米、201平方米的躍式或復(fù)式“經(jīng)濟(jì)適用房”。

        統(tǒng)計(jì)顯示,從去年4月到今年5月,回龍觀住宅區(qū)個(gè)人出租房屋一年繳稅就達(dá)到139.4萬(wàn)元。目前在回龍觀,一居室的精裝修房屋租價(jià)在800元左右,100平方米的兩室兩廳帶全套家具和電視、冰箱、洗衣機(jī)、電話、廚房灶具及抽油煙機(jī)等設(shè)備的房屋,出租價(jià)格已喊出1500元的高價(jià)而且不能砍價(jià)。

        對(duì)此,北京市建委有關(guān)人士坦言,回龍觀、天通苑的經(jīng)濟(jì)適用房由于建設(shè)時(shí)間較早,當(dāng)時(shí)雖然對(duì)購(gòu)買者資格有限制,但相關(guān)規(guī)定執(zhí)行還不是很嚴(yán)格,因此一些人將購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房作為一種投資方式。   

        “想買經(jīng)濟(jì)適用房,2008年以后再說(shuō)吧”

        在回龍觀住宅區(qū)的房產(chǎn)交易中心,一對(duì)中年夫婦與一位老人正在現(xiàn)場(chǎng)咨詢,他們想買一套80平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。置業(yè)顧問(wèn)表示,這樣的小戶型不是很多,你們最好考慮100平方米左右的房子,這樣挑選的余地大。

        男主人手中緊緊攥著一個(gè)小紙片,記者以為是排的房號(hào),哪知他要到的只是一個(gè)申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的“登錄網(wǎng)址和咨詢電話”。他無(wú)奈地說(shuō),誰(shuí)知道猴年馬月才能拿到號(hào)。

        一位家住清華大學(xué)附近、75歲高齡的劉姓老人一家四口,正在前臺(tái)發(fā)著牢騷:“太氣人了!這頭還排不上號(hào)呢,那邊一大堆經(jīng)濟(jì)適用房等著賣和出租。動(dòng)不動(dòng)就是一百八九十平方米、二百多平方米,這也叫經(jīng)濟(jì)適用房嗎?剛買就往外租售,這幫人肯定不缺房!”

        置業(yè)顧問(wèn)李小姐說(shuō):“回龍觀五期、六期的經(jīng)濟(jì)適用房認(rèn)購(gòu)都結(jié)束了,七期就幾千套房子,排號(hào)的就有5萬(wàn)多人。想買經(jīng)濟(jì)適用房,2008年奧運(yùn)會(huì)以后再說(shuō)吧!

        這位退休老人原為北京一家電子產(chǎn)品生產(chǎn)廠職工,他懊惱地說(shuō):“兒子已結(jié)婚了,我和老伴還與兒子一家三口擠在65平方米的房子里,像我們這樣的低收入缺房戶,想買經(jīng)濟(jì)適用房就是買不到,到底都讓誰(shuí)買去了?”

        在場(chǎng)的一位林姓拆遷安置戶說(shuō):“我有個(gè)親戚,一家四口,月收入不到2000元,擠在不足20平方米的房子里。2001年排上了經(jīng)濟(jì)適用房號(hào),可四年過(guò)去了,到現(xiàn)在也沒(méi)個(gè)影。”

        在采訪中,許多中低收入戶對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房“變味”表示不滿。一些人質(zhì)疑說(shuō):政府在經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)上,減免了巨額土地和配套建設(shè)稅費(fèi),甚至還有財(cái)政補(bǔ)貼,但這些“實(shí)惠”卻被不少非中低收入者擠占,經(jīng)濟(jì)適用房的社會(huì)保障作用被扭曲了!他們強(qiáng)烈要求政府和相關(guān)部門采取嚴(yán)厲措施,清理和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房市場(chǎng),真正讓低收入家庭居者有其屋。(完) (記者 宋振遠(yuǎn)、陳芳、孫曉勝)

      責(zé)任編輯:屠筱茵

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