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| 永合·碩豐苑附近環(huán)境堪憂(yōu) |
即墨地界建起 “城陽(yáng)項(xiàng)目”跑到即墨
有些樓盤(pán)的地段位置不理想或不顯著，開(kāi)發(fā)商就設(shè)
法把樓盤(pán)同該區(qū)域標(biāo)志性地段或建筑相聯(lián)系，說(shuō)明其間距離，這本是可以理解和接受的，但有的開(kāi)發(fā)商故意縮短距離，或只用籠統(tǒng)的車(chē)程表示，給人造成誤解是距離很近，交通方便。最常見(jiàn)的是“距離市區(qū)只有×公里，×分鐘車(chē)程”字樣。而實(shí)際上，×公里很可能是從地圖上用尺子量出來(lái)的，×分鐘則可能是“飆車(chē)速度”。但更令人拍案驚奇的是，某開(kāi)發(fā)商竟然將建在即墨地界上的樓盤(pán)，宣傳成了城陽(yáng)的項(xiàng)目—— 日前，讀者王先生撥打樓宇熱線(xiàn)（88762259／82933513）反映，他看到城陽(yáng)永合·碩豐苑的廣告宣傳后，根據(jù)其圖示驅(qū)車(chē)前往看盤(pán)，但是出了城陽(yáng)地界后，仍未到達(dá)，后經(jīng)多方打聽(tīng)才得知，原來(lái)，永合·碩豐苑所在的西元莊并非在城陽(yáng)，而是屬即墨所轄。
“舒適社區(qū)”環(huán)境堪憂(yōu)
本報(bào)記者接報(bào)后，立刻驅(qū)車(chē)前往永合·碩豐苑，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目的位置確實(shí)如讀者反映的那樣，根本不在城陽(yáng)，而是在即墨所屬靠近城陽(yáng)處的西元莊。
與即墨相比，城陽(yáng)不但在地理位置上更靠近市區(qū)，而且同類(lèi)的房屋，位于城陽(yáng)的價(jià)格要高出即墨不少，以多層住宅為例，城陽(yáng)區(qū)的樓盤(pán)價(jià)格要高于即墨的差不多1000—2000元左右。因此開(kāi)發(fā)商將永合·碩豐苑項(xiàng)目從即墨“大挪移”到城陽(yáng)，并以城陽(yáng)低價(jià)樓盤(pán)自居就不難理解了。
記者在永合·碩豐苑現(xiàn)場(chǎng)看到，該項(xiàng)目目前正在建設(shè)中，雖以“高品質(zhì)舒適社區(qū)”自詡，但緊鄰該小區(qū)的是一大型包裝加工企業(yè)，附近一條小溝流著污水，環(huán)境堪憂(yōu)。另外，該項(xiàng)目雖然離濟(jì)青高架橋很近，但離上橋口卻較遠(yuǎn)，因此交通并不如開(kāi)發(fā)商所說(shuō)般便捷。
“無(wú)證售房”擾亂市場(chǎng)
據(jù)了解，由青島永利房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的永合·碩豐苑項(xiàng)目，目前尚未取得預(yù)售許可證。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，未取得預(yù)售許可證的樓盤(pán)，嚴(yán)禁簽訂任何協(xié)議，不符合商品房預(yù)售條件的商品房項(xiàng)目，不得以任何名目向消費(fèi)者收取包括“預(yù)定金”、“誠(chéng)意金”、“保號(hào)金”等預(yù)定性質(zhì)費(fèi)用。但是在永合·碩豐苑項(xiàng)目樓書(shū)中的“業(yè)主置業(yè)案例”上，卻明確刊載已有多種類(lèi)型的業(yè)主已經(jīng)交納首付款購(gòu)房置業(yè)。這種無(wú)證售房行為無(wú)疑增加了消費(fèi)者的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，也擾亂了商品房市場(chǎng)秩序。
作為購(gòu)房者，怎樣才能避免受虛假?gòu)V告誤導(dǎo)呢？樓宇熱線(xiàn)建議購(gòu)房者，簽訂合同前一定要查驗(yàn)預(yù)售許可證，并到樓盤(pán)所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)樓盤(pán)地段位置、環(huán)境質(zhì)量、交通條件、房型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等方面進(jìn)行了解。如果是期房，也可了解工程實(shí)際進(jìn)度、施工情況、預(yù)計(jì)交房時(shí)間，這樣，廣告中的虛假宣傳就不攻自破。
