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高檔二手房“集體拋盤(pán)”
近幾天，曾經(jīng)是“皇帝女兒不愁嫁”的杭州市中心的一些高檔空置房在市場(chǎng)上大批現(xiàn)身。
據(jù)記者對(duì)公眾房網(wǎng)、中瑞、外灘等幾家規(guī)模較大的房產(chǎn)中介公司的調(diào)查，近幾天來(lái)杭州市中心的“綠園”、
“鳳起花苑”“都市花園”等萬(wàn)元樓盤(pán)的二手房紛紛在市場(chǎng)上露臉。大量高檔二手房涌入市場(chǎng)急于脫手。
近期，無(wú)論在杭州還是在上海，政府辦的透明售房網(wǎng)上二手房掛牌顯著放量。據(jù)悉，上海的增幅在15%左右，杭州在20%以上，而且絕大部分是毛坯房。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些二手房大多為投資者所有。記者注意到，盡管房?jī)r(jià)還沒(méi)有出現(xiàn)大的回落，但杭州、上海等地的二手房市場(chǎng)的掛牌價(jià)格已經(jīng)開(kāi)始呈現(xiàn)出一定的無(wú)序狀態(tài)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是中央調(diào)控樓市政策作用的結(jié)果。據(jù)浙江省統(tǒng)計(jì)局投資處的專(zhuān)家們對(duì)浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源的調(diào)查，今年1—2月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的貸款首次出現(xiàn)了6.1%的負(fù)增長(zhǎng)。銀行業(yè)也一反常規(guī)開(kāi)始對(duì)開(kāi)發(fā)商“敬而遠(yuǎn)之”。近日，工行、農(nóng)行、中行、交通、光大等銀行幾乎不約而同地將房地產(chǎn)行業(yè)排除在2005年產(chǎn)業(yè)投向重點(diǎn)范圍之外。
浙江房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為：銀行把投資重點(diǎn)從房地產(chǎn)行業(yè)“撤退”，說(shuō)明宏觀調(diào)控效果已經(jīng)明顯顯現(xiàn)。
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