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隨著北部新區(qū)規(guī)劃出臺(tái)，有分析人士指出，從今年開始將有更多的開發(fā)企業(yè)進(jìn)駐新都，新都房?jī)r(jià)至少有600元/m2的上漲空間。
規(guī)劃新都
北部新區(qū)提速新都
2004年，備受業(yè)界廣泛關(guān)注的、建設(shè)部批準(zhǔn)的《成都市新
都區(qū)分區(qū)規(guī)劃（2004-2020年）》新鮮出爐。在此規(guī)劃中，新都區(qū)被確定為面積100平方公里，人口100萬(wàn)的成都市北部新城，成為成都市城北副中心。此舉無(wú)疑令整個(gè)新都區(qū)上下為之振奮，同時(shí)也使“北部新區(qū)”的建設(shè)全面提速。新都區(qū)處于中國(guó)西部最具活力的成都平原經(jīng)濟(jì)圈的核心地帶，是國(guó)家確定的中國(guó)西部大開發(fā)中惟一的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶“成（都）-德（陽(yáng)）-綿（陽(yáng)）”高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的橋頭堡，在四川經(jīng)濟(jì)大盤上占據(jù)著極其重要的位置。
道路新都
蜀龍大道6月貫通
據(jù)了解，為了配合“北部新城”的建設(shè)，完善城市綜合服務(wù)功能，新都區(qū)把“四路”（即川陜路新都段、蜀龍大道、石木路（成趙路新都段）及新城區(qū)環(huán)狀公路）建設(shè)作為打破新城北交通“瓶頸”的重中之重。
目前，川陜路新都段、蜀龍大道等重點(diǎn)線路的建設(shè)已接近尾聲，其中，連接成都三環(huán)路的蜀龍大道將于今年6月1日全線貫通。不僅如此，直接連貫成都中心城區(qū)的交通大動(dòng)脈、人民北路北延線如今也納入規(guī)劃建設(shè)之中。屆時(shí)，多條快速通道建成并投入營(yíng)運(yùn)后，將使整個(gè)“北部新城”與成都中心城區(qū)融為一體。今年6月1日蜀龍大道將全線貫通；外環(huán)高速公路和三環(huán)路正在醞釀打捆收費(fèi)，不再進(jìn)行單獨(dú)收費(fèi)；人民北路北延線已納入規(guī)劃建設(shè)……多條免費(fèi)快速通道開通，“北部新城”區(qū)域經(jīng)濟(jì)的核心競(jìng)爭(zhēng)力初見端倪。
房?jī)r(jià)新都
新都房?jī)r(jià)補(bǔ)漲在即
對(duì)于過(guò)去的2004年，成都消費(fèi)者強(qiáng)烈地感受到了成都房?jī)r(jià)上漲的威力，不少樓盤上漲價(jià)格高達(dá)幾百元，甚至上千元。即使是成都郊區(qū)的房?jī)r(jià)也水漲船高，上漲極快。據(jù)了解，現(xiàn)在華陽(yáng)的房?jī)r(jià)由于天府大道的貫通，普遍每平方米高達(dá)2300元左右，而龍泉的房?jī)r(jià)也達(dá)到了2000元左右。然而，相對(duì)落后的城北新都房?jī)r(jià)在1400元左右，就是溫江的房?jī)r(jià)也多在2000元。同樣，新光華大道的貫通對(duì)溫江的房?jī)r(jià)起到推波助瀾的作用。正是基于“北部新區(qū)”規(guī)劃出臺(tái)以及道路交通變化的極大利好消息，近段時(shí)間，新都房屋價(jià)格開始響起“漲”聲，而不少購(gòu)房者及投資者也紛紛看好新都房?jī)r(jià)的上漲空間。目前，新都房?jī)r(jià)普遍在每平方米1400元左右，與成都、華陽(yáng)、龍泉、溫江房?jī)r(jià)相比，起碼有600-1000多元的上漲空間。業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)說(shuō)，此時(shí)是投資新都房屋最佳時(shí)機(jī)，到道路修好時(shí)，房?jī)r(jià)就已經(jīng)漲高了。新都芙蓉名城開發(fā)商陳總稱，芙蓉名城一期1月15日開盤，不到三個(gè)月就被購(gòu)房者搶購(gòu)一空，目前，不少購(gòu)房者又把眼光放在二期上。新都和成都相連的蜀龍大道、北新干線、大件路等交通干線并沒有一處收費(fèi)站的設(shè)立，將無(wú)阻攔地加速新都房地產(chǎn)的發(fā)展。
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