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房地產(chǎn)開發(fā)管理局：準(zhǔn)備通過多種渠道限制炒房穩(wěn)定房價
早報訊
昨天，市建委邀請人大代表、政協(xié)委員、專家、學(xué)者、社會監(jiān)督員等各界人士座談，準(zhǔn)備集思廣益出臺相應(yīng)調(diào)整措施以穩(wěn)定房價。房地產(chǎn)開發(fā)管理局在會上透露了為加大宏
觀調(diào)控、市場監(jiān)管和引導(dǎo)消費(fèi)，正在研究穩(wěn)定房價的舉措。
房價與收入比排前列
在座談會上，房地產(chǎn)開發(fā)管理局披露了這樣一組數(shù)字：2003年市商品房均價2563元／平方米，比2002年增長9.6％；主城區(qū)均價4712元／平方米，比2002年增長14.9％。2004年我市商品房均價2845元／平方米，比2003年增長11％；主城區(qū)均價5175元／平方米，比2003年增長9.8％。2004年在25個大城市中，我市商品房均價排位第七，人均可支配收入排位第七，房價與收入的比排在第一位。今年2月，在全國37個大城市中，我市商品房均價排第11位，人均可支配收入排第14位，房價與收入比排第五位。
今年蓋房量還要增加
根據(jù)《青島市市內(nèi)四區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)2005年度計劃》，我市將確保全年市區(qū)商品房屋開工在建500萬平方米，竣工200萬平方米。
市房地產(chǎn)開發(fā)管理局在會上透露，今年的建房計劃肯定能完成，在此基礎(chǔ)上，我市還將再增加建房的數(shù)量。此外，今年將集中建設(shè)配套商品房，專門安置政府組織建設(shè)的重點基礎(chǔ)設(shè)施涉及的拆遷居民。
買了就賣即將遭禁
經(jīng)濟(jì)適用住房10年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，這是我市已有的規(guī)定。房地產(chǎn)開發(fā)管理局有關(guān)人員在會上表示，今年房地產(chǎn)開發(fā)管理局準(zhǔn)備通過多種渠道限制炒房，其中重要的舉措是，規(guī)定新購商品房在一年之內(nèi)不準(zhǔn)上市交易。
另外，還將限制高檔房地產(chǎn)和購買兩套以上住房的貸款，引導(dǎo)貸款投向普通住宅項目。這些政策將報市委市政府同意后實施。
（閔 妤）
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幾年前交了購房訂金，可房屋竣工后，開發(fā)商發(fā)現(xiàn)房子升值了，惡意違約把房賣給了別人；交了錢以后，發(fā)現(xiàn)房屋“縮水”了……你買房時有過類似的遭遇嗎？從明天起，我市將開始專項整治房地產(chǎn)市場秩序，市民若買房時吃了啞巴虧，趕快去說理。
記者從房地產(chǎn)開發(fā)管理局獲悉，從明天起至5月30日，我市將開始第一階段的房地產(chǎn)市場專項整治，主要針對開發(fā)商一房兩售、合同欺詐、偷稅漏稅、違規(guī)銷售、惡意哄抬房價、中介不規(guī)范等違法違規(guī)行為。
另外，我市規(guī)定，開發(fā)商有服務(wù)告知義務(wù)和服務(wù)承諾義務(wù)，必須告訴買房人買房常識，并作出售后服務(wù)等承諾。
如果市民發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違法違規(guī)行為，或不履行告知、承諾義務(wù)，可以撥打房地產(chǎn)開發(fā)管理局電話投訴。投訴電話5933933。記者閔妤
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