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對(duì)普通百姓的比喻有很多，其中之一是螞蟻。螞蟻勤勤懇懇、善于利用團(tuán)結(jié)起來(lái)的力量完成大事業(yè)，螞蟻身材渺小、行動(dòng)緩慢，極易受到傷害。這些都是普通百姓的真實(shí)寫照。
近兩年，成千上萬(wàn)像螞蟻一樣勤奮的老百姓不斷發(fā)出自己的吶喊：房?jī)r(jià)太高了!
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而房地產(chǎn)商則發(fā)出了兩種聲音：一個(gè)聲音說(shuō)，窮人買不起房子是應(yīng)該的；另一個(gè)聲音說(shuō)，做過(guò)了房地產(chǎn)行業(yè)的老板，再做其他行業(yè)，就沒(méi)有意思了。
如果說(shuō)，說(shuō)窮人不該買房子的人，表現(xiàn)出的是一種高高在上的優(yōu)越感；那么，說(shuō)做過(guò)房地產(chǎn)其他行業(yè)沒(méi)有意思的人，則體現(xiàn)出了更深層次的對(duì)普通百姓的藐視。
綜合而言，房地產(chǎn)商看不上其他行業(yè)的原因，不外乎三條：
其一，房地產(chǎn)是一個(gè)暴利行業(yè)，恨不得一天蹦出一個(gè)富豪，其他行業(yè)沒(méi)法比。
其二，凡從事房地產(chǎn)行業(yè)的商人，大多行走在黑白兩道之間，其驚險(xiǎn)刺激，絕非其他行業(yè)所能比。
其三，房地產(chǎn)老板與普通消費(fèi)者的關(guān)系極不平等。在經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，出錢人是甲方，提供服務(wù)的是乙方，乙方應(yīng)該處于被動(dòng)地位。按照這個(gè)道理，在房地產(chǎn)行業(yè)，買房的廣大消費(fèi)者是甲方，提供房子的開發(fā)商是乙方，開發(fā)商應(yīng)該處于被動(dòng)地位。但是實(shí)際上，這種地位完全顛倒了�？疾旖┠暧嘘P(guān)的新聞報(bào)道可以發(fā)現(xiàn)，從房屋的預(yù)售、銷售，到交房、物業(yè)管理，每一個(gè)環(huán)節(jié)，如果開發(fā)商和消費(fèi)者發(fā)生糾紛，最終的結(jié)果大都是消費(fèi)者大敗而歸、消費(fèi)者啞巴吃黃連有苦說(shuō)不出。據(jù)媒體報(bào)道，曾有房地產(chǎn)商私下里對(duì)記者說(shuō)：“做生意十多年了，我還從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)這么弱勢(shì)的甲方。
暴利、驚險(xiǎn)刺激、視自己的服務(wù)對(duì)象（甲方）如無(wú)物，這樣一個(gè)為所欲為的行業(yè)，除了房地產(chǎn)，哪里找得到。也難怪房地產(chǎn)老板對(duì)其他行業(yè)沒(méi)有興趣了。
面對(duì)趾高氣揚(yáng)的房地產(chǎn)商，作為甲方的消費(fèi)者無(wú)奈之下，只能請(qǐng)求政府部門伸出干預(yù)之手，削減房地產(chǎn)商的暴利，抑制日漸升高的房?jī)r(jià)。
政府及有關(guān)方面的干預(yù)一直在進(jìn)行，目的是為了平抑房?jī)r(jià)。最近的一次，伸向了作為消費(fèi)者的甲方：房貸利率提高了。
盡管央行負(fù)責(zé)人一再表示，房貸利率提高不是針對(duì)窮人；盡管有一向高調(diào)批評(píng)房地產(chǎn)市場(chǎng)中官商勾結(jié)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，突然改變口氣認(rèn)為房貸利率提高將保護(hù)中低收入群體的利益。但是，對(duì)于這項(xiàng)新出臺(tái)的房貸政策，窮人們還是一片嘩然。
在今年兩會(huì)最后一天的記者會(huì)上，國(guó)務(wù)院總理溫家寶告訴現(xiàn)場(chǎng)的媒體記者，他頭一天晚上剛剛瀏覽了新華網(wǎng)的相關(guān)消息。由此可見(jiàn)，溫總理對(duì)網(wǎng)絡(luò)是十分重視的。
就是這個(gè)新華網(wǎng)，在房貸利率提高之后，迅速組織了一系列的報(bào)道，其中3月22日的大幅標(biāo)題是：“央行新政：朝地產(chǎn)泡沫捅刀子，流血是老百姓?
”該文認(rèn)為，央行房貸新政策一經(jīng)頒佈，立即引起百姓的不安。記者和同事們對(duì)這一新政策探討后得出的結(jié)論是，從善意的角度理解，這個(gè)政策，本意也許是要扎破房地產(chǎn)泡沫，但朝泡沫捅過(guò)去的刀子，最后不可避免地要扎傷老百姓。貸款買了房子的老百姓，日子將過(guò)得比現(xiàn)在更苦。同樣是在新華網(wǎng)，有網(wǎng)友發(fā)表自己的意見(jiàn)，認(rèn)為央行的房貸新政，單線出擊，缺少對(duì)中低收入購(gòu)房者的保護(hù)，其最終結(jié)果是劫富八百、損貧三千，令人扼腕嘆息。
而《中國(guó)青年報(bào)》的文章則要尖刻得多。3月23日，該報(bào)發(fā)表題為“解讀央行房貸新政，窮人需要交費(fèi)的保護(hù)嗎”的文章。文章認(rèn)為，央行打著保護(hù)窮人的旗號(hào)提高房貸利率，實(shí)際上是讓窮人每月繳納保護(hù)費(fèi)。對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)，無(wú)論其說(shuō)辭多么美麗動(dòng)聽(tīng)，自身利益的得失卻是最為直接、明顯和切身感受的。窮人確實(shí)需要保護(hù)，但是，這種需要交納變相保護(hù)費(fèi)的保護(hù)，窮人接受不起。
在普通百姓對(duì)高房?jī)r(jià)怨聲載道的大背景下，央行提高購(gòu)房者的貸款利率，無(wú)論怎么解釋，都無(wú)法否認(rèn)加重了消費(fèi)者負(fù)擔(dān)這一既成事實(shí)。那么，央行為什么會(huì)在這個(gè)時(shí)候，提高利率呢?
有人指出了其中一個(gè)重要原因。
去年10月26日，最高法院出臺(tái)了《關(guān)于人民法院查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（2005年1月1日起實(shí)行）。根據(jù)這個(gè)規(guī)定，對(duì)于以房產(chǎn)為抵押的銀行貸款，貸款人不能按時(shí)還貸而銀行申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，如果該房產(chǎn)是貸款人生活所必需的居住房屋，法院可以查封，卻不得拍賣、變賣或者抵債。
有分析認(rèn)為，最高法院的規(guī)定，意味著銀行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)加大了。央行因此抬高房貸門檻，目的是化解由司法解釋可能導(dǎo)致的金融風(fēng)險(xiǎn)。
雖然最高法院的規(guī)定并不一定是房貸利率提高的惟一原因，但是，考察近年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，我們就可以發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象：關(guān)于房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題，建設(shè)部一直在高調(diào)反駁；關(guān)于房?jī)r(jià)上漲的責(zé)任問(wèn)題，國(guó)土資源部一直在推來(lái)推去；關(guān)于貸款問(wèn)題，房地產(chǎn)商曾經(jīng)聯(lián)合起來(lái)和央行斗法。
套用老百姓的話說(shuō)，這些都是“神仙打架“，都是中央一級(jí)的部門和部門之間在打架，都是很有勢(shì)力的團(tuán)體之間在打架。為什么打架?為了利益，為了部門利益，為了團(tuán)體利益。如果我們仔細(xì)研究所有和房地產(chǎn)有關(guān)的部門、有關(guān)的團(tuán)體，他們所發(fā)佈的規(guī)章，他們的所謂表態(tài)，哪一件不是和自己的權(quán)力、利益緊密相關(guān)，哪一個(gè)不是在為自己推脫責(zé)任?
老百姓的利益呢?老百姓喊破了嗓子，他們聽(tīng)得見(jiàn)嗎?
他們聽(tīng)得見(jiàn)像螞蟻一般無(wú)助的老百姓的吶喊嗎?
（王義偉）
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