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200多名市民響應，業(yè)內(nèi)人士并不看好
就在北京、上海等大城市的“合作建房”成為市民、媒體熱議的話題時，江西九江也悄然出現(xiàn)“合作建房俱樂部”。正當一些市民對合作建房熱切期盼時，當?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士卻對在中、小城市開展合作建房并不看好。自2004年以來，九
江房價一路飆升，城區(qū)商品房均價已由2003年底的每平方米近1000元漲至去年底的1600元左右，著實讓當?shù)匾恍┑褪杖肴后w和剛參加工作的年輕人“望房興嘆”。今年2月，一個名為“愛我九江”的合作建房俱樂部悄然出現(xiàn)，立即吸引了200多名市民響應，目前已進入籌劃之中。該俱樂部期望通過相關部門支持，走出一條低成本建房的新路。據(jù)調(diào)查，參與合作建房的除了一些有“小房換大房”想法的市民外，還有一直租房居住的市民和進城的外地人。俱樂部的發(fā)起人希望合作建房成本每平方米不超過1000元。
而九江市房產(chǎn)局有關人士卻認為，和周邊欠發(fā)達省市相比，九江的房價并不算高。目前，包括土地、綠化、公共占地、建安成本、報建規(guī)費等，該市城區(qū)一類地區(qū)每平方米建筑的開發(fā)成本已達到1200元左右，合作建房要省很多錢較難。隨著房地產(chǎn)市場的規(guī)范，合作建房必須在現(xiàn)有的法律框架內(nèi)進行，土地需通過公開競買獲得，還有申請開發(fā)資質(zhì)、報建、房屋質(zhì)量監(jiān)管、物業(yè)管理等等一系列問題，給非專業(yè)性機構帶來很大挑戰(zhàn)。
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