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北京市城建研究中心今天上午發(fā)布了2004年第4季度北京市商品住宅購(gòu)房對(duì)象購(gòu)房需求抽樣調(diào)查結(jié)果，調(diào)查顯示：八成購(gòu)房人買(mǎi)房用于自住，商品住宅購(gòu)房對(duì)象趨于年輕化，二三十歲年輕人成為商品房購(gòu)房主力。超七成的購(gòu)房家庭年收入不到10萬(wàn)元。
據(jù)介紹，去年第4季度，購(gòu)房對(duì)象家庭年收入以1
0萬(wàn)元以下為主，占調(diào)查人數(shù)的75.2%；購(gòu)房對(duì)象可支付月還款額在2000元/月以下的比例同樣是75.2%。調(diào)查顯示92.4%的購(gòu)房人可承受的房?jī)r(jià)在7000元/平方米以下，其中可承受5000元/平方米以下價(jià)位的購(gòu)房對(duì)象所占比重為56.7%。投資買(mǎi)房只占7.9%
改善性住房需求和滿足基本居住需要住房需求支撐了本市商品住宅購(gòu)房需求，這部分需求所占比重為81.94%，而以投資為目的的購(gòu)房需求僅占調(diào)查對(duì)象總?cè)藬?shù)的7.9％。
調(diào)查顯示，對(duì)于2004年央行加息政策，84.04%的購(gòu)房對(duì)象表示不會(huì)終止購(gòu)房計(jì)劃，只有6.18%的購(gòu)房對(duì)象表示，受到該次加息政策影響，他們將暫時(shí)終止購(gòu)房計(jì)劃。
談到今年房?jī)r(jià)，65.9%的購(gòu)房對(duì)象認(rèn)為房?jī)r(jià)基本不變或略微上漲；28.65%的購(gòu)房對(duì)象認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)明顯上漲；5.4%的購(gòu)房對(duì)象認(rèn)為房?jī)r(jià)下降
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