方玉昆：廣州一家信息科技有限公司老板，信息工程專家，青睞期貨與外匯市場的委托理財(cái)方式，認(rèn)為只要買少買準(zhǔn)，股票也應(yīng)是常規(guī)投資方式之一；有多次成功投資房產(chǎn)經(jīng)歷，認(rèn)為個(gè)人房地產(chǎn)購買應(yīng)當(dāng)追求投資價(jià)值大于追求實(shí)物價(jià)值。
其實(shí)，對于理財(cái)，我這個(gè)人算不上勤快，比較欣賞委托理財(cái)?shù)姆绞�，錢最好由專家照看
著，比自己看著的可期待利潤要大。
熱衷委托理財(cái)方式
尤其是期貨與外匯，技術(shù)含量比較高，風(fēng)險(xiǎn)相對較大，對投資者的個(gè)人素質(zhì)要求很高，最好是委托給別人去照看。我通常的做法是，把資金委托理財(cái)前，說明白自己的期望收益率，定一個(gè)下限，再定一個(gè)滿意度，對方也好參照要求控制風(fēng)險(xiǎn)。
當(dāng)然，挑選什么樣的人替我理財(cái)很重要，除了查閱證實(shí)他以前的業(yè)績，還要在溝通中檢驗(yàn)他的邏輯思維能力與反應(yīng)能力，要知道，期貨與外匯都是“分秒必爭”的理財(cái)品種，沒有好腦子可不行；因此，我多選擇名牌大學(xué)的畢業(yè)生，我相信高考制度對人的檢測性還是比較強(qiáng)的。
期貨與外匯也是我比較青睞的投資方式，我的“高風(fēng)險(xiǎn)”投資中一般會固定一半錢放在這方面。如果股市不好，剩余的一半錢也會靈活機(jī)動(dòng)地追加到這上頭來。我一般不單獨(dú)留錢來買基金，原因是基金在下跌股市里具有比較高的抗跌性，但在上升股市里卻增長比較慢，所以只有當(dāng)股市不好時(shí)才有購買的必要。
股市不好時(shí)買基金
雖然股市連年低迷，但我并不認(rèn)為不可以投資。如果做好前期調(diào)研工作，在大市好的年份挑選4到5只股票，在大市不好的年份挑選2到3只股票，一心一意等待時(shí)機(jī)，獲利的可能性應(yīng)該是十分大的。我算不上資深股民，在股票上的投資從來也不多，可幾年盤點(diǎn)下來，到底還是有比較大的收益。
投資期房利潤多
和多數(shù)中國城市老百姓一樣，我也投資了幾套房產(chǎn)，總覺得房產(chǎn)是實(shí)物，看著踏實(shí)。不過，可能是因?yàn)橐恢眴紊恚腋粗蟹慨a(chǎn)的投資價(jià)值，實(shí)用性則看得沒有別人那樣重；光看實(shí)用性，一個(gè)人有一套房子住就足夠了，既然是投資，當(dāng)然就是追逐收益率了。房產(chǎn)投資增值10%一般比較合理，20%則屬于成功投資，小于5%則屬于失敗投資，因?yàn)殡m然高于銀行存款收益率，但你費(fèi)時(shí)費(fèi)力折騰半天。所以在投資前自己要細(xì)心評估，要定一個(gè)預(yù)期下限，如果這個(gè)下限低于5%就趁早不要買。
多年來，我一直熱衷投資城市中心地段的期房，尤其是中小面積的期房，因?yàn)檫@些房子需求量大。我在剛蓋的時(shí)候以比較大的優(yōu)惠購買，等到收樓后再委托給房地產(chǎn)中介銷售，往往能賺。我曾一口氣買過三套天河北路的期房，朋友們都說我瘋了，但事實(shí)卻是，我以大約35萬元每套的價(jià)格買入，賣了43到45萬元，收益率超過了20%。
特約編輯：舒薇霓
