新華網(wǎng)北京12月7日電（記者孫曉勝）在北京剛剛工作兩年的李岳夢想著擁有一套自己的住房。他不關心聳立在樓宇頂上巨幅的別墅豪宅廣告，對他來說一套大小適中的經(jīng)濟適用房是實現(xiàn)安居夢想的最佳目標。但有過幾次排很長時間的隊卻被告知自己選中的戶型已售完的經(jīng)歷之后，李岳想知道，是誰動了自己的經(jīng)濟適用房？記者從
北京市建委了解到，自1998年開始建設經(jīng)濟適用
住房，截至今年10月底，北京市批準建設的項目有54個，總建設規(guī)模達到了2690萬平方米，累計竣工1437萬平方米。北京市經(jīng)濟適用房今年新開工144．37萬平方米，同比增長40．9％。另據(jù)北京市統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，2003年北京市經(jīng)濟適用房全年銷售面積達320萬平方米，同比增長45．3％，銷售額達到91億元。
累計的一系列數(shù)字看起來很輝煌，但對于眾多像李岳一樣的實際需求者來說，比起遍地開花的高檔商品房項目，經(jīng)濟適用房項目還遠遠不夠。最明顯的例子，今年，位于西南三環(huán)附近的經(jīng)濟適用房小區(qū)－－三環(huán)新城放號，吸引了大批購房者連夜排隊，約2萬人爭搶5800套房。而三環(huán)新城一期開盤時，有的人曾連續(xù)五天五夜排隊搶購。對此，北京市房地產(chǎn)協(xié)會專家蔡金水也有同感，雖然北京市經(jīng)濟適用住房項目的投資建設和供應規(guī)模都有所擴大，但與廣大市民不斷增長的住房需求相比依然供不應求，遠遠不能滿足老百姓的需求。
國土資源部耕地保護司司長潘明才最近在接受記者采訪時從宏觀層面分析認為，土地宏觀調控完全是出于國家宏觀調控大局的需要，中央要求通過控制用地總量來調整用地結構，以達到控制用地增長過快以及產(chǎn)業(yè)結構不合理等問題。在停止農轉非土地審批的半年中，一些有關國計民生的重點項目，并不會受到土地宏觀調控政策的影響。像經(jīng)濟適用房建設不但不應該減少，還需要大幅度增加才行。
經(jīng)濟適用房是指適合城市中低收入家庭承受能力，由政府扶持的具有經(jīng)濟性和適用性的社會保障住房。北京市對經(jīng)濟適用房購買條件進行了一系列嚴格的限定。目前購買經(jīng)濟適用房要經(jīng)過三個步驟：領取審核表、填表審批蓋章、辦理購房登記。根據(jù)北京市有關規(guī)定，家庭年收入在6萬元以下，并且屬于無房戶或現(xiàn)住房面積未達到北京市規(guī)定的住房補貼面積標準的未達標戶，可持戶口證件和身份證購買經(jīng)濟適用房。急切想買一套經(jīng)濟適用房的李岳曾多次逐一核查自己的實際情況，發(fā)現(xiàn)自己完全符合上述的所有條件。但他還想知道的是，那些已經(jīng)購買了經(jīng)濟適用房的人是不是都符合這些條件呢？
北京的媒體報道說，一些經(jīng)濟適用房小區(qū)中開始出現(xiàn)了“奔馳”“寶馬”等豪華車扎堆的現(xiàn)象。本來應該是提供給中低收入人群的“安居房”變成為富人們投資的“第Ｎ套住宅”。業(yè)內人士認為，問題主要在于目前經(jīng)濟適用房購買者資格審核制度還存在不完善之處。據(jù)了解，目前北京市對購買經(jīng)濟適用房采取公示制度。
凡居民購買經(jīng)濟適用住房都要按不同類別填寫審核表，向北京市城市建設綜合開發(fā)辦公室申報申請材料，經(jīng)審核合格，在北京建設網(wǎng)和經(jīng)濟適用住房購買資格審核辦公現(xiàn)場的公示欄中公示申請人及其配偶姓名、核準蓋章單位、可購買經(jīng)濟適用住房最高總價等情況。這個公示期為10個工作日，公示期滿沒有被舉報的，就可以批準申請人的購買資格。北京市開發(fā)辦、國土房管、地稅、監(jiān)察部門聯(lián)合組成經(jīng)濟適用住房購房資格核查小組，按部門職責分工，負責對被舉報家庭的住房和收入等情況進行核查。
“民不舉，官不究。如果有人對公示的內容提出疑問，主動檢舉揭發(fā)，我們才會進行調查審核，而這樣的情況又是微乎其微的�！币晃还ぷ魅藛T告訴記者，“我們每天要面對大量的申請者，所以很難保證每一個申請者的每一項信息都能做到真實無誤�！庇袑＜抑赋�，現(xiàn)在中國還沒有建立公民透明的收入體系，再加上公示的渠道過于單一，使經(jīng)濟適用房購買者資格審核處于缺乏根據(jù)、低效運行的狀態(tài)。
特約編輯:廣偉
