整整一個(gè)月前，中國(guó)人民銀行宣布提高存貸款利率，從而結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)近9年的降息周期。利率如中樞神經(jīng)般牽動(dòng)著金融市場(chǎng)，也悄然影響著普通百姓的經(jīng)濟(jì)生活。調(diào)查顯示，有近四成被調(diào)查者認(rèn)為，利率上調(diào)對(duì)個(gè)人生活影響很大，認(rèn)為沒(méi)有影響的不到一成。
記者在北京、上海、廣州三個(gè)城市，記錄下了加息給百姓
生活帶來(lái)的種種變化。
北京購(gòu)車族理性看加息
加息后，包括購(gòu)車在內(nèi)的貸款消費(fèi)開(kāi)始成為人們關(guān)心的熱門話題。但記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，由于此次加息幅度不大，北京消費(fèi)者對(duì)此大多持理性態(tài)度，比較一致的看法是：只要是考慮好了需要買車，0.27個(gè)百分點(diǎn)的利息損失不算什么，選好車型就可以“出手”；但如果暫時(shí)不那么需要買車，等段時(shí)間看看也好，說(shuō)不定車價(jià)下跌會(huì)抵消利率上調(diào)的損失。
北京某銀行理財(cái)中心的數(shù)據(jù)顯示，如果貸款20萬(wàn)元買車、5年供完的話，加息之后每月需要付的利息為544.40元，本息合計(jì)3877.73元，僅比調(diào)整前增加33.45元。對(duì)此，正準(zhǔn)備近期購(gòu)車的周先生很干脆地告訴記者：“準(zhǔn)備好就買，加不加息無(wú)所謂�！�
北京一家銀行個(gè)人信貸管理部的負(fù)責(zé)人表示，就目前看，來(lái)辦理貸款購(gòu)車業(yè)務(wù)的客戶人數(shù)較加息前沒(méi)有明顯變化。他認(rèn)為，此次利率微調(diào)還不至于對(duì)消費(fèi)者購(gòu)車產(chǎn)生直接、明顯的影響，但對(duì)消費(fèi)者心理上的影響不可忽視。
在北京亞運(yùn)村附近的一家汽車市場(chǎng)，記者了解到，中高檔車行情看好，經(jīng)濟(jì)型轎車的增幅略有放緩。
一位汽車銷售顧問(wèn)對(duì)此分析認(rèn)為，這說(shuō)明買得起中高檔車的消費(fèi)者并不太看重銀行加息。而經(jīng)濟(jì)狀況并不寬裕的購(gòu)車者，面對(duì)汽車價(jià)格將繼續(xù)走低，而銀行利率卻可能再度調(diào)高的預(yù)期，不得不暫緩購(gòu)車。
李先生前些日子剛看上一款價(jià)值22萬(wàn)元的帕薩特，原準(zhǔn)備貸款15萬(wàn)買下，可沒(méi)想到趕上了加息。這意味著李先生每年要增加約500元利息支出。
“這對(duì)我來(lái)說(shuō)不算什么，但我擔(dān)心的是今后的利率很有可能繼續(xù)升，所以我打算看一陣子再說(shuō)。”李先生說(shuō)。
上海加息令房市多空膠著
新樓開(kāi)盤前10天就有人在售樓處排隊(duì)，但一手房日均交易量卻一直徘徊不前；新房均價(jià)幾度突破每平方米萬(wàn)元大關(guān)，但買家認(rèn)為“該買的還是要買”。矛盾的表象背后，是加息一月來(lái)上海商品房住宅市場(chǎng)處于多空方爭(zhēng)執(zhí)不下的膠著狀態(tài)。
42歲的孫先生涉足上海樓市已有8年之久，如今他手中有從三室兩廳到一室一廳的大小房子7套�！�9月份的時(shí)候我手里有9套，10月份出手2套。加息之后我一套沒(méi)賣。”孫說(shuō)，“我買進(jìn)每一套房子時(shí)都會(huì)根據(jù)周邊情況和對(duì)未來(lái)行情的大體估計(jì)，確定一個(gè)預(yù)期利潤(rùn)，達(dá)到了就賣，不然就留在手里。所以加息對(duì)我影響不大�！睂O先生說(shuō)。
眼下以他自己和妻兒名義購(gòu)買的7套住房中，4套完全是自有資金買的，另外3套使用7成銀行按揭貸款，貸款余額有160多萬(wàn)元。在央行基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)的情況下，他月付增加不過(guò)五百元�！斑@在我可承受的范圍之內(nèi)�！睂O說(shuō)。
對(duì)于可能進(jìn)入加息周期的預(yù)測(cè)，孫先生仍有自己的盤算：“就算銀行再加息，估計(jì)也會(huì)在幾個(gè)月甚至更久以后，并且很可能是緩慢累加的。只要我既定的利潤(rùn)目標(biāo)切合行情，仍給下家適當(dāng)留有空間，出手的機(jī)會(huì)總歸會(huì)有。最重要的是，上海的房?jī)r(jià)長(zhǎng)期看多，盡管短期內(nèi)可能會(huì)進(jìn)入高位盤整期，但只要漲幅維持在7個(gè)百分點(diǎn)就不會(huì)虧，所以投資仍有獲利空間�！�
來(lái)自上海市房屋土地資源管理局官方網(wǎng)站的每日房產(chǎn)交易即時(shí)統(tǒng)計(jì)信息顯示，11月中下旬，上海一手房日均成交價(jià)一直在8000元/平方米以上的高位上行，且兩次突破每平方米萬(wàn)元大關(guān)。
“這些都說(shuō)明多方仍在發(fā)力�！鄙虾Ｊ虚L(zhǎng)寧區(qū)住宅發(fā)展局高級(jí)經(jīng)濟(jì)師顧海波說(shuō)。不過(guò)，與不降反升的房?jī)r(jià)相伴隨的是交易量萎縮趨勢(shì)明顯，一手房一直徘徊在日成交800套左右的水平上，而上半年的日成交量一般在1400套左右。“縮量是看空的明顯信號(hào)。目前，上海樓市還是處于多空雙方相持不下的膠著狀態(tài)。”中原地產(chǎn)的一位分析師說(shuō)。
這種膠著狀態(tài)使得上海住房按揭市場(chǎng)沒(méi)有出現(xiàn)提前還貸的熱潮。而來(lái)自二手房中介的信息也表明，加息前后“并沒(méi)有太大差別”。
廣州理財(cái)“隨息”謹(jǐn)慎而動(dòng)
理財(cái)意識(shí)比較超前的廣州人講究“落袋為安”，新政策出臺(tái)，首要的事情是把家產(chǎn)再作一次合理的安排。
就在加息當(dāng)天，廣州多家銀行出現(xiàn)了“存款一族”，不少人把自己原來(lái)的存款取出來(lái)重新存。25歲的李小姐在仔細(xì)計(jì)算了提前取款的損失和轉(zhuǎn)存的收益后，也加入了“存款一族”的行列，“能賺一塊是一塊�！�
一些市民則更青睞光大銀行、民生銀行近期推出的人民幣理財(cái)計(jì)劃。民生銀行廣州分行金融同業(yè)部的黃先生說(shuō)，針對(duì)投資者追求穩(wěn)定高收益的心理，這家銀行推出的人民幣保得理財(cái)主要投資于具有國(guó)家信譽(yù)擔(dān)保的政府債券或政策性金融債券。其中，一年期的B計(jì)劃年收益率為2.943%，比同期國(guó)債的收益率還高很多。
大多數(shù)的廣州人面對(duì)加息還是顯得比較謹(jǐn)慎。剛剛在麗江花園按揭了一套樓房的江先生算了一筆賬，5年以上房貸利息由5.04%加到5.31%，他那50萬(wàn)元20年期的房貸月均還款多了75.17元，累計(jì)多交利息超過(guò)1.8萬(wàn)元。原本想提前還貸，可銀行說(shuō)至少要交5萬(wàn)元。摸摸錢包，江先生覺(jué)得每月多交幾十元倒還承受得起。
工商銀行廣東省營(yíng)業(yè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，廣州暫未出現(xiàn)大面積提前還款的征兆，房貸形勢(shì)仍然看漲。即使有部分人提前還款，也多是資金充裕的炒樓者。
廣州的壽險(xiǎn)市場(chǎng)也比較平靜。剛剛按時(shí)繳納了保費(fèi)的劉女士說(shuō)，退保要損失不少手續(xù)費(fèi)，更何況拿回來(lái)的錢也不一定能獲得更好的投資收益，所以她并不會(huì)因?yàn)榧酉⒍淖儽ｋU(xiǎn)計(jì)劃。（岳瑞芳
徐壽松 黃 玫）
特約編輯：舒薇霓
