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              滾動(dòng)新聞
              南京一房產(chǎn)商借“零首付”促銷
              青島新聞網(wǎng)  2004-11-21 14:12:27 新華報(bào)業(yè)網(wǎng)

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               本報(bào)訊 當(dāng)前南京樓市已出現(xiàn)明顯的房屋滯銷現(xiàn)象,為了盡快出手房子,開發(fā)商們不得不加大促銷力度“救市”。在目前南京市商品房購買普遍要求首付二至三成的情況下,昨天,河西一地產(chǎn)商在其二期項(xiàng)目推介會(huì)上,竟推出了一成首付和零首付兩種付款方式,以期吸引買房人的眼球。

                據(jù)了解,該開發(fā)商此次推出的房源約200套
              ,價(jià)格從5500 6800元不等,盡管與其一期住房?jī)r(jià)格相比,價(jià)位只略微有所上升,但在當(dāng)前河西樓盤定價(jià)紛紛“跳水”的大環(huán)境下,這一價(jià)位還是令購房者覺得有些高高在上。也許是意識(shí)到這一點(diǎn),該開發(fā)商推出了一系列的購房?jī)?yōu)惠方式:不僅可以既排號(hào)又選房,而且現(xiàn)場(chǎng)接受VIP客戶辦理,持VIP卡開盤時(shí)購房可優(yōu)惠5000元。不僅如此,開發(fā)商還推出了兩種新的付款方式,一個(gè)是一成首付,另一個(gè)是零首付。

                首付僅需一成?一分錢現(xiàn)金沒有也能購房?開發(fā)商稱,這兩種方式主要是針對(duì)一些資金不足的購房者。經(jīng)過了解,記者發(fā)現(xiàn),原來該開發(fā)商推出的“一成首付”并非真正意義上的九成按揭貸款,另外一成需要在領(lǐng)鑰匙前交清。而所謂的零首付,前提是購房人手中要有一套產(chǎn)權(quán)房,并沒有貸款等債務(wù),開發(fā)商再將購房人現(xiàn)有房產(chǎn)抵押給銀行借錢,或直接賣給其旗下的二手房中介,以獲得購買商品房的首付款。

                業(yè)內(nèi)人士分析,一成首付和零首付的出現(xiàn),其實(shí)反映了目前南京樓市中,開發(fā)商、投資購房者等各個(gè)環(huán)節(jié)面臨的資金尷尬。尤其是一些開發(fā)商,希望通過促銷或變相降價(jià)的措施加快銷售進(jìn)度,以緩和緊繃的資金鏈,緩解風(fēng)險(xiǎn)。

                (作者:汪曉霞)

              特約編輯:廣偉

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