今年5月國家啟動宏觀調(diào)控，當很多房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為猝然而來的資金斷流而苦痛不已時，一向有錢無地的國內(nèi)房地產(chǎn)巨頭萬科卻迎來了大展拳腳的好時機。
9月22日是萬科企業(yè)股份有限公司20周年慶典日。記者昨日獲悉，22日萬科將發(fā)布與同業(yè)收購有關(guān)的重要公告。普遍的說法是萬科的并購目標將指向豫浙的大型房地產(chǎn)
開發(fā)商——河南建業(yè)和浙江南都置業(yè)。
萬科辟謠
只有合作而不涉并購
記者與在北京出差的萬科辦公室主任張庭芬取得聯(lián)系，詢問有關(guān)業(yè)內(nèi)傳出的萬科并購河南建業(yè)和浙江南都置業(yè)一事。張庭芬表示還不清楚此事。
深圳萬科股證事務(wù)部有關(guān)負責人就此明確告訴記者，萬科目前不存在與其它企業(yè)之間的并購事項，并表示目前的消息這些都是傳聞，和事實不相符。針對記者所提出的萬科是否對外有并購計劃，他表示，萬科目前只是希望能夠和其他企業(yè)合作，而并非收購，合作的基礎(chǔ)是由于目前土地資源稀缺，所以一般是和有土地的企業(yè)進行項目開發(fā)合作，從而能夠獲得稀缺的土地資源。他強調(diào)萬科不是在找收購對象而是找合作伙伴。對于如何進行合作，他透露稱：“我們即將在本周三公告我們和南都置業(yè)項目合同，我們的合作是共同開發(fā)在上海的一塊地皮，而并不是我們并購南都置業(yè)�！敝劣诤幽辖I(yè)方面，該負責人表示目前尚無類似的合作計劃，更沒有并購計劃。
業(yè)內(nèi)反響
為土地實施并購很正常
一位與王石私交不錯的權(quán)威地產(chǎn)人士向記者表示，萬科并購其他地產(chǎn)企業(yè)是早晚的事，目前由于資金周轉(zhuǎn)困難而有意賣地的企業(yè)“一抓就是一大把”，而擁有眾多融資渠道且手握重金的萬科（公司今年中報披露，截至6月31日，其所持現(xiàn)金逾18億元），卻已經(jīng)過了好幾年“望穿地皮”的日子，此情形之下一拍而合之事隨時都可能發(fā)生。據(jù)他透露，目前萬科和其他企業(yè)的并購只是在前期接觸期間，所以還不方便公布，畢竟萬科是上市公司，按照信息披露的原則是不能正式對外公布的。
深圳百思勤公司總經(jīng)理袁昆告訴記者，地產(chǎn)界的并購時有發(fā)生，以前多發(fā)生在不大的企業(yè)之間，為獲得土地資源而進行兼并，特別是針對一些主營業(yè)務(wù)不佳但所擁有地皮卻價值不菲的老企業(yè)實施兼并。
袁昆分析目前萬科的動向稱，萬科一般不會向“小蝦米”動手，其傾向于強強聯(lián)手方式。據(jù)其了解，浙江南都置業(yè)在當?shù)厥且粋�相當不錯的企業(yè)，無論萬科是收購還是聯(lián)手浙江南都置業(yè)是很正常的，這也將有助于萬科發(fā)展。
作者：康巖慧
特約編輯：倪振強
