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在宏觀調(diào)控的背景下，國內(nèi)一些重點城市的房地產(chǎn)現(xiàn)狀和走勢引起人們的廣泛關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士認為，作為國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)熱點地區(qū)，北京、上海、深圳等大中城市的房地產(chǎn)市場雖然會受到一些影響，但不會出現(xiàn)較大波動，商品房市場更是呈現(xiàn)緩緩降溫、理性回收的態(tài)勢。
“全國范圍的商品房價格還會呈現(xiàn)穩(wěn)中微升的狀況
，不會出現(xiàn)大的起落�！苯ㄔO部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長謝家瑾認為，目前房地產(chǎn)發(fā)展情況與上世紀90年代初靠投資拉動的房地產(chǎn)熱有著本質(zhì)不同，宏觀調(diào)控不會傷害房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。去年部分地區(qū)房地產(chǎn)有些過熱，投機性購房造成房價上漲過快，目前的宏觀調(diào)控只是讓過快增長的勢頭得到遏制。投機炒作等虛假的購房需求退出后，總體供求得到回歸。
業(yè)內(nèi)人士指出，我國的房地產(chǎn)業(yè)在宏觀調(diào)控政策的影響下雖然產(chǎn)生不小的波瀾，但總體上不會受到損害。目前的局面有可能會在樓市中產(chǎn)生四方面影響：一些小企業(yè)支撐不住倒閉，銀行、開發(fā)商、購房者的利益也不同程度地受損；企業(yè)被洗牌，有實力的大企業(yè)獲得更多的資源和發(fā)展空間；在一段時間內(nèi)，開發(fā)商、炒房者會降低對利潤空間的期望值，購房者可能得到一些實惠；在中國經(jīng)濟社會繼續(xù)發(fā)展和土地資源緊缺這兩個前提下，尤其在中國最具成長性的長三角地區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)將出現(xiàn)一定程度上的震蕩，但總體上還將持續(xù)飄紅。
特約編輯：宋廣偉
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