看上市房地產(chǎn)公司披露的主營業(yè)務(wù)利潤率來大致了解情況。昨天，記者找到萬科等十家房地產(chǎn)上司公司（主要是在南京有開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)）的主營業(yè)務(wù)利潤率數(shù)據(jù)，計(jì)算得出的平均值為25．9％（見附表）！而記者了解到，工業(yè)的一般利潤率回報(bào)是在10％左右，零售業(yè)更很少有高過3％。
胡潤：百富中47位是房地產(chǎn)老總
在胡潤的《2003中國大陸百富榜》上，與房地產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)在其中占據(jù)半壁江山。58％的榜上企業(yè)以房地產(chǎn)或與房地產(chǎn)相關(guān)的建材、鋼鐵等為主營業(yè)務(wù)。
據(jù)了解，在2002年的百富榜上，有47位富豪是投資房地產(chǎn)的企業(yè)頭頭。此前一年的2001年，這一比例是三成左右。越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)的老總晉級富豪榜。有人感慨，這樣的賺錢速度，不想做富豪都難！正因如此，房地產(chǎn)也在今年年初被評為2003年中國十大暴利行業(yè)之首。
王石：房地產(chǎn)暴利暴在地產(chǎn)
但中國房地產(chǎn)業(yè)巨頭、萬科董事長王石卻堅(jiān)決不同意“房地產(chǎn)是暴利行業(yè)”的說法。他說，房地產(chǎn)由房產(chǎn)和地產(chǎn)組成，很多人靠地產(chǎn)積聚財(cái)富，并獲得“第一桶金”。而房產(chǎn)是靠實(shí)實(shí)在在的轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)來獲得利潤的，所以富豪們真正來自房產(chǎn)業(yè)的原始積累并不多。
王石認(rèn)為，在市場經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行中，各個(gè)行業(yè)都可能出現(xiàn)獲得高利潤甚至暴利的企業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)也不例外；但不能因?yàn)槌霈F(xiàn)了一些暴利企業(yè)或項(xiàng)目，就“以偏概全”把整個(gè)行業(yè)說成是暴利行業(yè)。
特約編輯：振強(qiáng)
