一邊是依然高企的房?jī)r(jià)，一邊是門可羅雀的凄清。自2004年第二季度以來(lái)，上海部分房產(chǎn)中介首次創(chuàng)下一個(gè)月里的“零銷售”紀(jì)錄�！按航喯戎保虾７康禺a(chǎn)中介市場(chǎng)也發(fā)出了不同以往的拐點(diǎn)信號(hào)。
在上海，活躍的二手房交易市場(chǎng)一方面令房產(chǎn)中介的市場(chǎng)地位日益“顯赫”，另一方面，也使房產(chǎn)中介市場(chǎng)的供
求關(guān)系與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度更高。最近，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系扭轉(zhuǎn)的信號(hào)，首先在中介市場(chǎng)顯示出來(lái)。
目前，在上海的二手房市場(chǎng)，無(wú)論是成交價(jià)格、速度與數(shù)量也都在明顯下降。市場(chǎng)上一個(gè)最直觀的反映是房產(chǎn)中介紛紛關(guān)門�！鞍雮�(gè)月只做了3筆業(yè)務(wù)，”這家店的老板說(shuō)：“買的賣的都少了。投資的少了，觀望的多了，自住的更謹(jǐn)慎，今非昔比！”閘北、長(zhǎng)寧、浦東等區(qū)的房地產(chǎn)中介同樣生意清淡。而此前，因?yàn)橹行某菂^(qū)的二手房交易異�；钴S，房地產(chǎn)中介日均誕生8家。
萬(wàn)舉房產(chǎn)的資深經(jīng)紀(jì)人蔣慧賢告訴記者，5月份以來(lái)，萬(wàn)舉在“上海春城”的門店一單購(gòu)房交易也沒(méi)有做成，不僅如此，位于“上海春城”整條商業(yè)街上的近20家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)幾乎都是“顆粒無(wú)收”。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年一季度，上海房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)28.3％，而全國(guó)大城市的平均增長(zhǎng)水平不到8％。之后，“期房限轉(zhuǎn)”、信貸收縮、開(kāi)發(fā)商自投比例提高等一系列政策陸續(xù)出爐。盡管政府采取有關(guān)措施的目的是為把上海房?jī)r(jià)上升的速度控制在合理水平上，或者使其與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)率持平。但由于在政府希望的增速與房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的實(shí)際之間產(chǎn)生了一條近20％的“鴻溝”，導(dǎo)致市場(chǎng)持幣觀望氛圍日益濃郁。蔣慧賢說(shuō)：“想要購(gòu)房的老百姓現(xiàn)在普遍看跌房地產(chǎn)市場(chǎng)，所以以前還有很多買家詢價(jià)不買，現(xiàn)在干脆連問(wèn)價(jià)的人都沒(méi)有了�！�
一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)記者坦言，目前房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)正面臨著前所未有的考驗(yàn)。她指著自家公司門店旁邊的幾家商鋪告訴記者，這兩個(gè)月已經(jīng)有好幾家中介關(guān)門歇業(yè)�！艾F(xiàn)在就看誰(shuí)能夠堅(jiān)持住，撐到最后�！�
