因讀者投訴房屋的一條裂縫，牽出了整個問題樓盤。省城西郊的一處樓盤，開發(fā)商已經在工商部門注銷，卻公然向市民售房。記者調查發(fā)現，該樓盤在“五證”全無的情況下，公然出售了400余套住宅。
一條裂縫牽出問題樓盤
近日，省城一位讀者向記者投訴，他剛買的一棟新房子，還沒有入住，就出現了裂
縫現象。
接到讀者投訴，昨天上午，記者來到位于市中區(qū)白馬山街道辦事處轄區(qū)的臘山路上，與一家大醫(yī)院的北門相對，就是讀者投訴的樓盤。開發(fā)商給樓盤起的名字是“白馬山莊·新苑”。記者在現場看到，整個樓盤實質上就建在馬路邊，一條南北道貫穿該樓盤，沒有單獨的圍墻隔斷。整個樓盤已經有四棟樓交付使用，還有兩棟樓正在施工中。
有讀者領記者來到位于整個樓盤東南端的3號樓和4號樓。在4號樓一住戶家，記者看到，南陽臺和南臥室多處存在長短不一的裂縫，短的也有30厘米。而該住戶的對門，這一家還沒有搬來居住，看到記者來了，忙請記者到他家看看地面。房主告訴記者，《房屋購銷合同》竣工標準上明明寫著“地面達到水泥壓光交工”，可整棟樓交工后，他和鄰居家的地面大多粗糙不平，出現很多低洼現象，開發(fā)商對此不作任何解釋。
無論是裂縫，還是地面粗糙，從建筑的角度說，都不是太大的問題。像地面粗糙不平，只要再做一次找平就行了。這些簡單的問題，為何遲遲得不到解決呢？記者隨后的采訪發(fā)現，裂縫樓是違規(guī)開發(fā)出來的，售樓處拿不出任何開發(fā)手續(xù)，樓盤的銷售合同也是處處讓人生疑。
開發(fā)公司難覓蹤影
在讀者的指引下，記者來到3號樓的售樓處。一位自稱經理的人積極向記者推銷，該樓盤很熱銷，已經賣出了400余套，還剩下不到20％，想買要快一點兒。當記者向他詢問房地產開發(fā)所需要的“五證”是否齊全時，該經理自己承認，什么證也沒有。
一個計劃建設八棟樓的盤子，不辦國家有關部門三令五申的“五證”，居然敢公開向市民銷售住宅，這是一個什么樣的公司？
記者在售樓處的墻上記下了開發(fā)商的名字：濟南金林房地產有限公司，注冊地址是槐蔭區(qū)粟山路（沒有門牌號碼），注冊資金是1000萬元。當記者詢問這位經理，開發(fā)公司那邊的電話號碼時，經理一會兒說他們就是開發(fā)商，一會兒說不知道公司的電話，都是公司打來電話通知售樓處。
今天上午，記者來到槐蔭區(qū)粟山路上。包括粟山路和新沙路在內，記者前前后后花了近一個小時，也沒有找到注冊資金上千萬的金林房地產公司。一位當地的房地產開發(fā)商經理回憶了半天，也沒有想起當地有這么一個有實力的同行。
記者隨后向槐蔭區(qū)工商局查詢，經過調檔查詢后發(fā)現，濟南金林房地產有限公司已經于今年3月8日正式注銷。
“誰給我辦房產證？”
“白馬山莊·新苑”地處市中區(qū)白馬山街道辦事處白馬一居的轄區(qū)內。記者在調查中發(fā)現，該樓盤之所以能在“五證”全無的情況下，大膽向市民銷售，與開發(fā)商的合伙人有一定的關系。
據知情人介紹，該樓盤是金林房地產公司與白馬一居一同開發(fā)的。當記者向白馬山街道辦事處有關人士反映“白馬山莊·新苑”違規(guī)開發(fā)房地產的事實時，該負責人承認已經發(fā)現了該違規(guī)項目。由于該項目是開發(fā)商與居委會聯合開發(fā)的，居委會只負責一棟樓收多少錢，具體開發(fā)事宜和住戶簽訂合同，都是開發(fā)商出面操作�！拔遄C”全無的情況下，承諾給住戶辦理房產證，也是開發(fā)商自己單方承諾。辦事處現在正在調查該項目，要求開發(fā)商把已經簽署的《房屋購銷合同》全部調到辦事處進行審查，看看哪些承諾能實現，哪些承諾不能實現。
另據該負責人介紹，根據市中區(qū)政府下發(fā)的統(tǒng)一規(guī)定，凡在白馬山片區(qū)的建筑項目，沒有取得規(guī)劃許可證的，一律停止建設，要等到白馬山片區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃出臺后，才能決定能否繼續(xù)建設。辦事處已經對該樓盤還沒有開工建設的7號、8號樓下發(fā)了停止建設通知。
“問題樓盤將被查處了，可我們已經搬進來的住戶，誰來給我們辦房產證？”一位3號樓的居民著急地向記者哭訴。該住戶向記者提供的《房屋購銷合同》顯示，開發(fā)商跟住戶簽訂的合同里手寫著“自房屋交付之日起5年內辦理產權完畢”的條款。5年的期限，是不是開發(fā)商設計的又一個玫瑰陷阱？
（記者 李克新）
編輯 張偉明
