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“炒”字總帶點投機的味道。而據記者了解，買賣二手房更帶有投資的性質。
青島某不動產經紀有限公司總經理認為，實際上“炒房”就是一種投資。這些被炒的房子多是住宅或商鋪，當然也有擁有上百萬才敢炒的寫字間。在青島“炒家”很多，像資金較少的“炒房”人，買下房子后，再裝修一下，并不急于出手，但出手時都有不錯的收益，這可以說是真正的“做長線”，也是標準的房地產投資。也有一些投資者本身就是房地產商，炒作的多是整個樓盤。還有一些房產中介也在做，像街頭許多房產中介門頭上打著“現金收購”的字樣，就是這一類。
對濟南、青島等市日趨攀升的房價，業(yè)內人士“既高興又害怕”，高興的是“炒房”活躍了市場，刺激了消費；害怕的是出現房產泡沫。對“炒房”擾亂正常房價的說法，業(yè)內人士分析認為，不可否認炒房會炒漲房價，但在房價下跌時，卻可以平抑市場。
上海、杭州等城市近幾年房價攀升較快，業(yè)內人士分析這與大資金的“炒作”有關。
據了解，為了控制房價過快上漲，抑制房產投機行為，上海、杭州等已相繼啟動了一些措施來控制愈演愈烈的“炒房”行為，比如向房產交易者征收高額的費用等。因此，有關人士認為，“炒家”的“炒作”是市場行為，政府可以通過有效的措施穩(wěn)定房價。
據分析，青島市的房價在未來幾年內仍會上漲，整個房地產市場仍處于供不應求狀態(tài)，所以“炒家”仍有利潤可賺，“炒房”現象不可避免。呂福明黃晉鴻
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