上海市人大常委會會議審議的《上海市物業(yè)管理若干規(guī)定（草案）》規(guī)定，如是封閉住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅，或是非沿街底層的住宅，那么其使用性質(zhì)不得改變。
上海市人大城建環(huán)保委指出，當(dāng)前許多住宅樓內(nèi)出現(xiàn)公司、辦事處、銷售點、打印社等，所造成的油煙和噪音污染，使用公共設(shè)施矛盾，以及安全隱患等，引發(fā)了嚴(yán)重的相鄰糾紛。目前，居住區(qū)商業(yè)設(shè)施已日趨健全，居住和非居住用房規(guī)劃布局也逐漸合理化，因此有必要對這類不符合住宅安全和合理使用要求的行為進(jìn)行嚴(yán)格限制。
對于可以改變使用性質(zhì)的其他物業(yè)，《規(guī)定（草案）》明確，不僅須符合城市規(guī)劃、文物和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)，以及房屋使用安全的規(guī)定，而且進(jìn)一步完善了審批程序制度：規(guī)劃部門負(fù)責(zé)區(qū)域性功能調(diào)整的審批，房管部門負(fù)責(zé)具體房屋單元改變使用性質(zhì)的審批。
四川：
細(xì)則規(guī)定物管收費
成都物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水、電、氣、有線電視等費用，可向委托單位收取3％以內(nèi)的手續(xù)費（不得計入價內(nèi)），但不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。這是日前四川省物價局和四川省建設(shè)廳聯(lián)合下發(fā)的《四川省物業(yè)服務(wù)收費管理細(xì)則》（以下簡稱細(xì)則）中明確規(guī)定的，該細(xì)則已于今年1月1日起實施。
細(xì)則規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取3％以內(nèi)的手續(xù)費（不得計入價內(nèi)），但不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
另外，細(xì)則還規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費按法定產(chǎn)權(quán)面積計算（以產(chǎn)權(quán)證登記建筑面積計費，未辦產(chǎn)權(quán)證的以售房合同中建筑面積計費）。一般按每月、每平方米計收。除另有約定外，不得提前累積預(yù)收。
