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本報訊由上海同濟(jì)規(guī)劃設(shè)計院設(shè)計的青島科技街概念設(shè)計方案近日通過了市規(guī)劃局批準(zhǔn)并經(jīng)過了社會公示。兩年內(nèi)，遼寧路上破舊的大雜院，將被橫空崛起的一組現(xiàn)代氣息的科技建筑群取而代之。
青島科技街位于遼寧路與泰山路交匯處，是我市現(xiàn)有的三大商業(yè)街區(qū)之一，總規(guī)劃面積6.19公頃。規(guī)劃中的街區(qū)整體框架延續(xù)該
地段商業(yè)歷史文脈和城市肌理，將建成以高新科技電子信息產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，產(chǎn)業(yè)孵化、經(jīng)貿(mào)發(fā)展、批發(fā)零售一體化，且商務(wù)辦公、金融貿(mào)易、文化娛樂、商業(yè)服務(wù)和居住兼容的區(qū)域性中心樞紐。
規(guī)劃中的科技街核心主體建筑物是俯瞰科技廣場的29層數(shù)碼科技大廈，街區(qū)中心是大型的科技廣場，廣場軸線的南北兩側(cè)分別是文化娛樂建筑和商業(yè)服務(wù)建筑，各以五層連廊式步行街貫穿科技廣場�？瀑Q(mào)辦公建筑帶作為“主題街區(qū)”，與數(shù)碼科技大廈相連，以信息、科技產(chǎn)品零售業(yè)為主。商業(yè)服務(wù)建筑和文化娛樂建筑圍合科技廣場，將建成“室內(nèi)步行街”。此外，10座18層至22層高的高層公寓被科貿(mào)辦公樓建筑帶從商業(yè)辦公中分離出來，形成一種安靜舒適的居住氛圍。
根據(jù)規(guī)劃，科技街的總建筑面積為18.47萬平方米，容積率2.98,建筑密度30.4％，總居住戶數(shù)690戶。其中，32.8％的綠地率也將為科技街增添一份生機勃勃的情致。（張玉李建青）
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