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本報(bào)訊
從9月1日開始，市國土資源和房屋管理局決定將現(xiàn)有的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證合為一個證，即房地產(chǎn)權(quán)證。經(jīng)過幾天的試運(yùn)轉(zhuǎn)，該項(xiàng)工作已經(jīng)全面展開。
記者昨日在市房地產(chǎn)交易中心看到，前來辦證的市民絡(luò)繹不絕，各個收件窗口秩序井然。由于實(shí)行“兩證”合一后采用測繪前置的工作程序，因此，需要辦證的市民必須先到測繪收件窗口申請測繪，然后持測繪結(jié)果到辦證登記窗口申請登記辦證。記者從市房地產(chǎn)交易中心測繪處得知，短短幾天已經(jīng)有300多位市民申請測繪，準(zhǔn)備辦證。
為了此次“兩證”合一工作，市房地產(chǎn)交易中心制定了統(tǒng)一規(guī)范的收件標(biāo)準(zhǔn)和詳細(xì)嚴(yán)格的工作程序，并調(diào)整了原有的辦公程序，將原來的各個處室合并為收件、復(fù)核和審批3個辦公室，大大提高了工作效率，并采用微機(jī)編號手段，嚴(yán)格按照接件時(shí)間的先后順序辦理，從根源上杜絕了以前辦證過程中存在的各種人為干擾因素。
實(shí)行“兩證”合一后，老百姓將從中得到很多便利。首先新的房地產(chǎn)權(quán)證充分體現(xiàn)了房屋權(quán)利人在法律上對房地權(quán)屬的完整性。其次，新的房地產(chǎn)權(quán)證將為今后的房地產(chǎn)交易帶來很多方便。因?yàn)榘凑諊业挠嘘P(guān)規(guī)定，上市交易的房地產(chǎn)必須要“兩證”齊全，現(xiàn)在只要有一個房地產(chǎn)權(quán)證就可以證明在房、地兩方面的權(quán)屬。再次，實(shí)行“兩證”合一可以避免國有資產(chǎn)流失。而且，“兩證”合一可以讓老百姓只進(jìn)一個門就可以辦完所有房地方面的手續(xù)，節(jié)約了時(shí)間和精力。
為了加強(qiáng)業(yè)務(wù)督查，考核工作效率，市房地產(chǎn)交易中心還成立了業(yè)務(wù)督查及疑難案卷領(lǐng)導(dǎo)工作小組，對案卷的辦理進(jìn)行督查，對疑難案卷作出處理。市民對自己的案卷有疑問，或者對工作人員的服務(wù)不滿意，都可以到這個領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)的辦公室反映，工作人員將在最短的時(shí)間內(nèi)給您滿意的答復(fù)。（本報(bào)記者）
“兩證”合一后辦證程序有哪些調(diào)整
從9月1日起，原有的《房屋所有權(quán)證》及《住宅土地使用權(quán)證》合并為《房屋土地權(quán)證》�！皟勺C”合一后，到交易中心辦證有了哪些變化？這是不少讀者關(guān)心的問題。日前，記者走訪了交易中心信息處王玉林處長，請他對這些問題進(jìn)行了解答。
問：“兩證”合一后，現(xiàn)在的辦證程序是什么？
答：“兩證”合一后，促使我們對內(nèi)部機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，將原抵押管理處、交易管理處、產(chǎn)權(quán)登記處、市場管理處、租賃管理處部分業(yè)務(wù)進(jìn)行合并，成立復(fù)核辦公室和審批辦公室。這樣，就可以將交易中心全部業(yè)務(wù)拿到統(tǒng)一的工作流程中進(jìn)行管理。新的流程，突出了測繪前置，此外，現(xiàn)有程序?yàn)椋菏占瓘?fù)核－審批－收費(fèi)－發(fā)證。
問：新程序有哪些特點(diǎn)？
答：交易中心內(nèi)部對案卷進(jìn)行分配，按受理時(shí)間前后安排順序，由復(fù)核辦公室及審批辦公室人員進(jìn)行逐個辦理。主要運(yùn)用微機(jī)手段對辦證流程進(jìn)行控制，只有當(dāng)一個案卷辦理完畢之后，才能辦理下一個，每人手里只有一個案卷。這樣就不會形成案卷積壓，消除了以前長期拖而不辦等現(xiàn)象，同時(shí)還杜絕了一些關(guān)系卷、人情卷，使辦證速度大大提高。
問：如何保證這個程序正常運(yùn)作？
答：為了加強(qiáng)中心業(yè)務(wù)管理，保證整個流程的準(zhǔn)確運(yùn)作，提高效益，加強(qiáng)廉政建設(shè)，我們成立了業(yè)務(wù)督察及疑難案卷領(lǐng)導(dǎo)小組。其職能是，首先，對案卷辦理工作進(jìn)行定期抽查，根據(jù)中心制定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確定辦證工作是否合格。其次，對各部門退卷進(jìn)行鑒定，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)改正，糾偏，調(diào)查處理。尤其是疑難卷，不符合正常辦件業(yè)務(wù)，較為復(fù)雜、情況特殊，由工作小組負(fù)責(zé)對其進(jìn)行處理，研究開會，提出解決措施。 |
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