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      房?jī)r(jià)仍有下降空間
      2001年08月28日 10:58:44
      新華社北京今日晚報(bào)專電最近,房?jī)r(jià)上升過快引起各方面的關(guān)注。此間權(quán)威人士指出,房?jī)r(jià)偏高在集團(tuán)購(gòu)買為主體的年代問題還不明顯,但在個(gè)人購(gòu)房逐步成為購(gòu)買主體的今天,問題將日益突出。雖然個(gè)人住房貸款額增長(zhǎng)迅猛,但廣大住房消費(fèi)者,特別是中低收入者買房還是相當(dāng)困難,住宅消費(fèi)的全面啟動(dòng)難以實(shí)現(xiàn)。

        國(guó)家統(tǒng)計(jì)局固定資產(chǎn)投資司房地產(chǎn)處處長(zhǎng)賈海認(rèn)為,盡管房?jī)r(jià)上漲有一定的合理因素,但漲這么快、炒這么熱卻是不正常的。目前的房?jī)r(jià)已經(jīng)偏高,超過了老百姓的承受能力。

        專家曾經(jīng)算過一筆賬:按現(xiàn)在的全國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭收入水平,一個(gè)家庭不吃不喝,買一套60平方米的住房大概要6年時(shí)間。據(jù)調(diào)查,即使是經(jīng)濟(jì)適用房,很多也都是有錢人買房,成了一種投資行為。在目前這種價(jià)格下,老百姓的住房消費(fèi)很難啟動(dòng),房地產(chǎn)業(yè)也很難實(shí)現(xiàn)良性循環(huán)。

        賈海認(rèn)為,現(xiàn)在房?jī)r(jià)還有下降空間:一是房屋開發(fā)收費(fèi)仍有減少空間。現(xiàn)在房?jī)r(jià)偏高的一個(gè)主要原因是土地開發(fā)費(fèi)。二是各種收費(fèi)、攤派比較高。三是房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤(rùn)還有下降空間。

       

       

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