自1999年5月1日起施行的《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定：業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成；業(yè)主人數(shù)較多的，應(yīng)當(dāng)按比例推選業(yè)主代表，組成業(yè)主代表大會(huì)。
業(yè)主委員會(huì)是經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)選舉產(chǎn)生并經(jīng)物業(yè)行政管理部門登記，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)施自治管理的組織。
第十條規(guī)定：業(yè)主大會(huì)和業(yè)主代表大會(huì)行使下列職權(quán)：
（一）選舉、罷免業(yè)主委員會(huì)的組成人員；
（二）聽(tīng)取和審議業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（三）通過(guò)和修訂業(yè)主公約，批準(zhǔn)業(yè)主委員會(huì)章程；
（四）改變和撤銷業(yè)主委員會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定；
（五）決定聘用或解聘物業(yè)管理企業(yè)；
（六）決定物業(yè)管理的其他有關(guān)事項(xiàng)。
