由閑置煤庫(kù)改造而來的青島能源·中聯(lián)運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)入選省城市更新創(chuàng)新案例。賈臻 攝  

青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?賈臻

初秋時(shí)節(jié)，市南區(qū)漳浦路12號(hào)正在如火如荼地施工。這里曾經(jīng)是閑置的供熱場(chǎng)站，現(xiàn)在即將“蝶變”為“心動(dòng)里”潮流文體社交公園。

“該項(xiàng)目聚焦城市更新與社群融合，涵蓋酒店、餐飲、文體、潮玩等四大業(yè)態(tài)。其中，體育業(yè)態(tài)主要包括24片高端羽毛球場(chǎng)，以及匹克球、輪滑、攀巖、電競(jìng)場(chǎng)館等。項(xiàng)目計(jì)劃總投資1億元，改造完成后預(yù)計(jì)全年拉動(dòng)內(nèi)需消費(fèi)超5億元、貢獻(xiàn)稅收超3000萬(wàn)元、解決就業(yè)人口1500人以上。爭(zhēng)取在今年國(guó)慶旅游旺季前具備開園條件。”青島能源集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

據(jù)介紹，包括青山路183號(hào)土地入儲(chǔ)、萊西金涌熱電閑置土地轉(zhuǎn)讓、金澤熱源廠閑置煤庫(kù)改造為青島能源·中聯(lián)運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、寧夏路123號(hào)閑置辦公樓招租改建為商務(wù)酒店、漳浦路12號(hào)招商引資等在內(nèi)的土地房產(chǎn)盤活項(xiàng)目目前都已經(jīng)完成運(yùn)作。其中，青島能源·中聯(lián)運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)項(xiàng)目入選山東省第二批城市更新創(chuàng)新案例，累計(jì)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值超2億元。

工業(yè)遺存是城市記憶的重要載體，也是產(chǎn)業(yè)煥新的寶貴資源。隨著供熱“煤改氣”工程的完工，青島有一批老供熱場(chǎng)地面臨煥新。其中，南京路262號(hào)熱電廠占地面積約65畝，擬在保留工業(yè)遺址風(fēng)格的前提下，打造成集時(shí)尚設(shè)計(jì)、創(chuàng)意生活、文體消費(fèi)、微短劇創(chuàng)作等新興產(chǎn)業(yè)于一體的商業(yè)文創(chuàng)主題園區(qū)；滄興路8號(hào)后海熱電廠占地面積約165畝，擬利用老舊廠房通過因地制宜的改造升級(jí)和新興產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入，打造成集特色文化創(chuàng)意、數(shù)字創(chuàng)新、科技創(chuàng)新于一體的數(shù)字科創(chuàng)主題園區(qū)；銀川西路19號(hào)儲(chǔ)氣調(diào)峰罐拆除后騰出約30畝土地，現(xiàn)已利用控規(guī)調(diào)整期將裸露土地改造為停車場(chǎng)對(duì)外租賃，實(shí)現(xiàn)短期盤活，后期將結(jié)合新能源汽車產(chǎn)業(yè)園片區(qū)規(guī)劃進(jìn)行布局；金水路307號(hào)為金泓熱力廠區(qū)，“煤改氣”后騰出約80畝土地，目前也已利用控規(guī)調(diào)整期啟動(dòng)新能源車充電設(shè)施招商，實(shí)現(xiàn)短期盤活。

工業(yè)遺存改造要特別注重可持續(xù)性與吸引力，要致力于打造具有重復(fù)消費(fèi)能力的IP產(chǎn)業(yè)，提升城市形象，滿足居民生活需求，增強(qiáng)市民和游客的獲得感與幸福感。為此，青島能源產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司舉辦青島能源“聚脈工遺·賦能煥新”招商洽談周活動(dòng)，希望通過“聚脈”挖掘歷史人文與產(chǎn)業(yè)資源，通過“賦能”引入資金、理念與新業(yè)態(tài)，真正實(shí)現(xiàn)老舊場(chǎng)站的“煥新”再生。據(jù)了解，本次招商活動(dòng)吸引了包括中建國(guó)際投資有限公司、利亞德智慧科技集團(tuán)、銳鋒資本（深圳）有限公司、中信證券等在內(nèi)的20余家全國(guó)頂尖投資運(yùn)營(yíng)企業(yè)，就每宗地塊項(xiàng)目的投資模式和運(yùn)營(yíng)方案開展深入探討和前景展望，并成功與中建國(guó)際投資有限公司、中建科工集團(tuán)、北京城建集團(tuán)等多家國(guó)內(nèi)行業(yè)頭部企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，聚力城市更新，實(shí)現(xiàn)互利共贏。