回遷安置啟幕，產業(yè)、人才等資源要素加速聚集，公共服務資源愈加完善

張村河片區(qū)煥新：“城中村”變身“景中城”

距離嶗山區(qū)中韓街道張村河南社區(qū)舉行回遷抓鬮儀式僅僅過去十多天，11月30日上午，坐落在張村河畔的劉家下莊社區(qū)安置區(qū)迎來回遷抓鬮儀式，478戶居民提前半年喜提新房。

從2022年5月簽訂《搬遷補償協(xié)議》，到2024年11月順利回遷；從曾經居住環(huán)境有待改善的舊居，到如今設施齊全、環(huán)境優(yōu)美的新家……不到3年，張村河片區(qū)居民的生活發(fā)生巨大變化。

這是張村河片區(qū)煥新蝶變的一個縮影。發(fā)源于嶗山西麓的張村河，蜿蜒十幾公里，滋養(yǎng)著這片土地的每一寸肌理，被視作嶗山的母親河。近年來，伴隨城市化進程加快，張村河片區(qū)站到“聚光燈”下，吸引越來越多目光投向這里。尤其是2022年，乘著青島城市更新和城市建設的東風，一場關于張村河片區(qū)的“城長”故事，在這方28．5平方公里的土地上拉開帷幕。

從“快來吧”到“都來了”

“盼望著，盼望著，東風來了，春天的腳步近了。一切都像剛睡醒的樣子，欣欣然張開了眼。山朗潤起來了，水漲起來了……”如今的張村河片區(qū)，就像朱自清筆下的《春》里提到的“剛起頭兒，有的是工夫，有的是希望”，各類資源要素都來了。

居民們回來了。張村河片區(qū)此輪改造，共涉及12個社區(qū)、2萬余名戶籍人口。歷時兩年多，片區(qū)更新建設正式進入回遷安置階段，短暫離開的居民們正陸續(xù)歸來?！白兓娲螅郧斑@里還是一片舊村，現(xiàn)在卻變成了這么漂亮的小區(qū)。”在劉家下莊社區(qū)安置區(qū)回遷抓鬮儀式現(xiàn)場，居民王女士喜上眉梢。她表示，改造前，村里的老房子雖然承載著許多回憶，但居住環(huán)境確實有待改善，如今的新小區(qū)不僅環(huán)境優(yōu)美，而且設施齊全，讓人眼前一亮。

孩子們在新交付的小區(qū)內玩耍。

優(yōu)質產業(yè)項目進來了。統(tǒng)計數據顯示，今年以來，已有130余個優(yōu)質項目“棲落”在張村河畔的虛擬現(xiàn)實、人工智能、海洋生物醫(yī)藥、智能制造及工業(yè)互聯(lián)網4個新興產業(yè)專業(yè)園區(qū)。以11月12日舉行的2024國際虛擬現(xiàn)實創(chuàng)新大會為例，會上，北京格如靈科技有限公司、青島歌爾視顯科技有限公司等30余家企業(yè)與嶗山區(qū)簽訂項目落戶協(xié)議，其中多數企業(yè)將落戶青島市虛擬現(xiàn)實產業(yè)園和青島市人工智能產業(yè)園。

產業(yè)項目的加速到來，也為張村河片區(qū)增加魅力，吸引一個又一個逐夢者來這里編織夢想。

“這里創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，為我們提供了安心發(fā)展的土壤和大膽創(chuàng)新的空間。”今年10月，中國科學院青島生物能源與過程研究所研究員李濱，在張村河畔的青島國際創(chuàng)新園注冊成立了青島中科綠碳技術有限公司，加快推動新型木質纖維綠碳緩沖材料從實驗室走向產業(yè)應用。

變“城中村”為“景中城”

正如牛頓的萬有引力定律所揭示的，兩個物體間的引力大小與它們的質量乘積成正比——質量越大，相互之間的吸引力就越強。

從青島主城區(qū)最大的“城中村”，到如今產業(yè)、人才等資源要素充分涌流，張村河片區(qū)正是通過不斷“提質”，持續(xù)增強自身吸引力。

科學謀劃是關鍵。嶗山區(qū)以世界眼光、國際標準、中國特色、高點定位，前瞻性、系統(tǒng)性開展張村河片區(qū)城市設計工作。

根據總體規(guī)劃，張村河片區(qū)城市設計圍繞“創(chuàng)享都芯、水脈智谷”的整體定位，分為28．5平方公里全域范圍、7．8平方公里重點區(qū)域、1平方公里核心區(qū)域三個設計層級。

做強特色，推動片區(qū)協(xié)調發(fā)展。當前，嶗山區(qū)正通過厚植產業(yè)優(yōu)勢、煥新城市風貌、擦亮生態(tài)底色、做優(yōu)公共服務、改善人居環(huán)境、完善路網體系等，推動張村河片區(qū)向著“景中城”加速蝶變。

比如，空間布局上，片區(qū)強調城市功能與周邊山體、河道等自然景觀的融合，追求空間的親切感和舒適感。同時，在沿河兩岸留足生態(tài)空間，布局低密度、組團式的建筑群落，地鐵站點周邊適度集中高層建筑。

游“張村河”見“新青島”

之于青島，煥新蝶變中的張村河片區(qū)，更是對城市肌理的一次深刻重塑。

堅定不移抓好落實，一步一個腳印把美好藍圖變?yōu)樯鷦蝇F(xiàn)實，張村河片區(qū)未來的樣子仿佛已躍然眼前——

這里將更加宜居。教育、醫(yī)療等公共服務資源是一個區(qū)域發(fā)展水平的重要標志，直接關系到民生福祉。未來，片區(qū)內將有一大批優(yōu)質公共服務資源落地，惠及周邊居民。比如，片區(qū)內將整體統(tǒng)籌布局21所學校、28所幼兒園，建設嶗山區(qū)人民醫(yī)院等一批醫(yī)療設施，打造11個15分鐘級生活圈、27個5至10分鐘級生活圈，構建集商業(yè)、文化、體育、衛(wèi)生、教育等功能于一體的鄰里中心。

這里也會更加宜業(yè)。今年8月，《青島市深入推進科技創(chuàng)新加快建設科技強市行動計劃（2024—2028年）》正式發(fā)布，明確提出要依托嶗山區(qū)至青島藍谷沿線等科創(chuàng)資源集聚優(yōu)勢區(qū)域，建設“青島科創(chuàng)大走廊”。張村河片區(qū)所在，正是這條“走廊”的一端。承接松嶺路科創(chuàng)大道的功能外溢，協(xié)同中國海洋大學、中科院青能所等高校院所資源，這里無疑將成為全市科技創(chuàng)新的重要策源地。

“更加宜游”也不難實現(xiàn)。嶗山區(qū)將整個張村河片區(qū)作為公園打造，力求把好山、好水、好風景融入其中。比如，正加速建設的張村河生態(tài)修復與環(huán)境整治提升一期工程。10月1日，該項目先行啟動區(qū)率先面向市民游客開放，如今已成為市民游客休閑出行的又一“網紅打卡地”。

交通是宜居、宜業(yè)、宜游的基礎要素。當前，張村河片區(qū)正加速構建“兩橫五縱”的軌道交通網絡，在已通車的軌道2號、3號、4號、11號線以及在建的5號線基礎上，遠期將新增兩條軌道線支撐片區(qū)快速對外出行。據估算，張村河片區(qū)未來85％的就業(yè)崗位將位于軌道站點周邊800米范圍內。

緊鑼密鼓、快馬加鞭……乘勢而上的張村河片區(qū)，每一寸土地都承載著夢想與期待，每一個角落都灑滿了希望與未來。（青島日報／觀海新聞記者 衣濤文／圖）

張村河片區(qū)正在蝶變

●更宜居

未來，片區(qū)內將有一大批優(yōu)質公共服務資源落地：將整體統(tǒng)籌布局21所學校、28所幼兒園，建設嶗山區(qū)人民醫(yī)院等一批醫(yī)療設施，打造11個15分鐘級生活圈、27個5至10分鐘級生活圈。

●更宜業(yè)

張村河片區(qū)處于“青島科創(chuàng)大走廊”的一端，承接松嶺路科創(chuàng)大道的功能外溢，協(xié)同中國海洋大學、中科院青能所等高校院所資源，將成為全市科技創(chuàng)新的重要策源地。

●更宜游

嶗山區(qū)將整個張村河片區(qū)作為公園打造，力求把好山、好水、好風景融入其中。

●更便捷

張村河片區(qū)正加速構建“兩橫五縱”的軌道交通網絡，在已通車的軌道2號、3號、4號、11號線以及在建的5號線基礎上，遠期將新增兩條軌道線支撐片區(qū)快速對外出行。