5月17日，央行將首套及二套房貸款最低首付比例調(diào)整為15％和25％，這一史上最低的首付比例政策在多地落地后，市場(chǎng)表現(xiàn)如何？

在湖南長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)某商品房項(xiàng)目售樓處，購(gòu)房人史先生和薛女士認(rèn)購(gòu)了一套改善性住房。2019年，兩人在長(zhǎng)沙首次購(gòu)房，這次再購(gòu)房，他們覺(jué)得從首付到利率都降了不少。

5月17日，央行宣布調(diào)整首付比例后，長(zhǎng)沙、武漢跟進(jìn)執(zhí)行。兩個(gè)城市都下調(diào)了首套及二套房貸款利率。

數(shù)據(jù)顯示，5月6日，武漢出臺(tái)10條房地產(chǎn)新政以來(lái)，新房成交量明顯改善。5月17日，房貸新政實(shí)施以來(lái)，武漢新房日均成交量提升至242套，相比4月份165套的日均成交量提升明顯。此外，長(zhǎng)沙新房網(wǎng)簽量也在房貸新政后出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)放寬 掛牌或出租后買(mǎi)二套可享首套房貸款政策

除了降低房貸利率，很多熱點(diǎn)城市也在進(jìn)一步放寬首套房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

在重慶市南岸區(qū)某商品房項(xiàng)目售樓處，一直觀望市場(chǎng)行情的劉女士決定認(rèn)購(gòu)一套99平方米的三居室。此前，劉女士在重慶中心城區(qū)已有一套住房，讓劉女士決定再購(gòu)買(mǎi)一套住房的是重慶5月20日出臺(tái)的一項(xiàng)政策。根據(jù)該政策，劉女士只要把原來(lái)的房子出租，并取得租賃合同備案證明，就可以在計(jì)算住房套數(shù)時(shí)核減一套，購(gòu)買(mǎi)第二套住房依然可享受首套房貸款政策。

不光是重慶，武漢、杭州等熱點(diǎn)城市也放寬了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在杭州，例如，購(gòu)房人在西湖區(qū)有一套住房但在上城區(qū)無(wú)住房，在上城區(qū)再購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，可享受首套房貸款政策。在武漢，僅有一套住房且正掛牌出售的家庭，新購(gòu)住房時(shí)也可按首套房政策申請(qǐng)貸款。