青島日報社／觀海新聞3月25日訊 今天，《關于宏東萬達公館西苑一期產(chǎn)權型人才住房項目的配售公告》發(fā)布。其中提到，根據(jù)中共青島市委組織部青島市人力資源和社會保障局青島市住房和城鄉(xiāng)建設局《關于印發(fā)＜青島市人才住房分配條件和評分標準細則＞的通知》（青人社發(fā)〔2024〕1號））、《人才住房分配工作方案》（青住房組辦發(fā)〔2020〕13號）以及萊西市住房和城鄉(xiāng)建設局等5部門《關于進一步加強人才住房保障工作的實施意見》（西住建〔2023〕198號）等相關文件規(guī)定，現(xiàn)對宏東萬達公館西苑一期產(chǎn)權型人才住房項目進行公開配售，公告如下：

一、房源和價格情況

單套房屋價格由項目開發(fā)建設單位根據(jù)樓層、朝向等因素在銷售均價上下浮動10％的范圍內(nèi)確定。以限定價格購買的面積，按照不同層次人才應享受的住房建筑面積標準核定，超出部分按照同區(qū)域商品住房價格購買。

二、項目看房地點和咨詢電話

看房地點：萊西市上海西路18號，宏東售樓處

咨詢電話：0532－88402688、0532－88402788

三、配售對象

此次公開配售房源面向萊西市內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機關以及駐萊西市醫(yī)院和學校引進的各類人才。

用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊地進行劃分，企業(yè)工商注冊地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學校有多個地址的，以各自實際辦公地為準。駐地總部經(jīng)濟主體機構有分支機構的，以各自實際辦公地為準。青島市人力資源機構派遣制員工在萊西市用人單位實際工作的，隨用工單位進行申報。

四、配售條件

人才住房主要面向在萊西市工作且在萊西市無住房（包括本人、配偶及未成年子女）的以下人才分配：

1．具有全日制專科及以上學歷或具有中級專業(yè)技術資格、高級技工及以上職業(yè)資格（或相應職業(yè)技能等級）的人才，或在我市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并作出貢獻的各類全職工作人才；

2．已在萊西落戶并簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學年在校大學生；

3．柔性引進的高層次人才。

符合規(guī)定條件的人才，按照不同層次標準享受相應的住房優(yōu)惠面積。人才及其配偶在青島市持有不多于1套商品住房且未在青島市范圍內(nèi)享受過產(chǎn)權型人才住房分配或用于住房的一次性補貼的，可報名申請產(chǎn)權型人才住房。人才及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過產(chǎn)權型人才住房分配或用于住房的一次性補貼的，或在青島市范圍內(nèi)享受過住房優(yōu)惠政策的，不重復享受人才住房政策。

人才在萊西市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間均截至2024年3月31日，其他資格條件取得時間截至申請登記結束之日。

五、配售流程

本次人才住房配售按照擬定分配方案、發(fā)布公告、申請登記、申請審核、資格審核、評分排序、配前公示、公開選房、簽約備案等流程進行。

（一）擬定分配方案

（二）發(fā)布公告

2024年3月25日萊西市住房和城鄉(xiāng)建設局會同萊西市人力資源和社會保障局聯(lián)合發(fā)布配售公告。

（三）申請登記

1．單位申請。自2024年3月25日至2024年4月21日，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

2．個人申請。自2024年3月25日至2024年4月21日，符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄人才住房管理信息系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

（四）申請審核

用人單位對申請材料進行初審，提出初審意見并在2024年4月22日至2024年4月26日在單位公示5個工作日無異議后，通過人才住房管理系統(tǒng)提交公示信息提交申請資料。申請人和用人單位對所提交材料的真實性負責。

（五）資格審核

自2024年4月29日至2024年5月12日，市人力資源和社會保障部門會同公安、民政、稅務等部門根據(jù)各自職能對單位申請人員進行審核。經(jīng)審核，符合申請條件的申請人進入評分排序環(huán)節(jié)，不符合條件的申請人取消排序資格。

（六）評分排序

資格審核結束后，通過人才住房管理信息系統(tǒng)根據(jù)評分排序規(guī)則于2024年5月13日對申請人進行排序。

（七）配前公示

自2024年5月14日至2024年5月15日，市住房城鄉(xiāng)和建設部門根據(jù)評分排序名單，對人才家庭房產(chǎn)情況進行查重，經(jīng)查重符合條件的，按照無房人才和有房人才分別確定選房順序在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)及萊西政務網(wǎng)進行公示，公示期為2024年5月16日至2024年5月22日。

（八）公開選房

2024年5月23日，市住房和城鄉(xiāng)建設部門發(fā)布選房公告，擬于2024年5月25日申請人持相關身份證明在選房公告規(guī)定的時間內(nèi)到規(guī)定的地點集中選房。產(chǎn)權型人才住房遵循“同批選房，無房優(yōu)先”的原則，選房時，無房人才首先選房，全部無房人才結束選房后，若有剩余房源，有房人才依次輪候選房。

（九）簽約備案

配售對象持相關材料與開發(fā)建設單位簽訂購房合同。

（十）時間安排

以上工作流程，結合工作實際，時間節(jié)點或進行適當調(diào)整。市住建局、市人社局將通過萊西政務網(wǎng)發(fā)布調(diào)整公告。申請人應隨時關注萊西政務網(wǎng)站并保持電話暢通，因個人原因錯過時間節(jié)點的責任自負。

六、相關情況及責任

（一）產(chǎn)權型人才住房自銷售合同網(wǎng)簽備案之日起5年內(nèi)不得上市交易；超過5年但不滿10年需上市交易的，應當將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的50％，向政府繳納土地收益等價款；超過10年上市交易的，不需補交土地增值等收益。

（二）人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進行承諾。對弄虛作假騙取配租配售資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房，列入人才住房申請黑名單，并記入信用記錄，納入國家和省、市信用信息共享平臺管理。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任。

（三）萊西市住房和城鄉(xiāng)建設局、萊西市人力資源和社會保障局為登記、審核、配售唯一合法機構，本次配售所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進行，請各用人單位和申報人不要委托社會代理機構進行申請，避免上當受騙。

（四）人才住房管理機構及其他相關部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（六）請各單位申請專員、申請人嚴格按照時間節(jié)點提報各項證明材料，逾期信息管理系統(tǒng)將自動關閉，無法參與后續(xù)申報。

（七）萊西市人才住房咨詢電話

1．人才資格咨詢電話：0532－66035783；

2．人才住房配售咨詢電話：0532－58911869。

（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）