青島重點(diǎn)低效片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)繼續(xù)突破，瑞幸咖啡創(chuàng)新生產(chǎn)中心項(xiàng)目落地，青鋼、堿廠片區(qū)配套道路建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，萬(wàn)達(dá)光電先后有4條生產(chǎn)線投產(chǎn)——

低效片區(qū)“下一站”：專(zhuān)業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)

一邊土地緊張，一邊低效用地“沉睡”。加快低效片區(qū)（園區(qū)）開(kāi)發(fā)建設(shè)，可以破解這一矛盾。

去年，在全市重點(diǎn)低效片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)中，青島探索“1+1+5”的“青島打法”，實(shí)施項(xiàng)目391個(gè)。今年以來(lái)，重點(diǎn)低效片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)繼續(xù)突破，瑞幸咖啡創(chuàng)新生產(chǎn)中心項(xiàng)目落地，青鋼、堿廠片區(qū)配套道路建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，萬(wàn)達(dá)光電先后有4條生產(chǎn)線投產(chǎn)……市重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部介紹，將持續(xù)完善基礎(chǔ)設(shè)施、公服設(shè)施配套，全力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地，推動(dòng)低效片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)全面突破。

讓項(xiàng)目“順利落地”——

“招商引資專(zhuān)班+綠色通道”精準(zhǔn)發(fā)力

“今年一季度，我們引進(jìn)了總投資約30億元的瑞幸咖啡創(chuàng)新生產(chǎn)中心項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)及周邊區(qū)域，主要建設(shè)生豆倉(cāng)儲(chǔ)調(diào)撥中心、咖啡豆烘焙生產(chǎn)車(chē)間、成品倉(cāng)儲(chǔ)中心、綜合辦公樓以及相關(guān)配套設(shè)施等，從事咖啡豆倉(cāng)儲(chǔ)、烘焙、銷(xiāo)售等，達(dá)產(chǎn)后咖啡豆年烘焙產(chǎn)能約5.5萬(wàn)噸、年產(chǎn)值約30億元。”項(xiàng)目專(zhuān)班工作人員介紹。

項(xiàng)目落地過(guò)程中，項(xiàng)目所在地棘洪灘街道安排專(zhuān)人對(duì)接，用最優(yōu)的服務(wù)、最高的效率、最誠(chéng)的心意，保障項(xiàng)目快速落地。“成立工作專(zhuān)班后，團(tuán)隊(duì)全程靠上，為項(xiàng)目方提供精準(zhǔn)服務(wù)，對(duì)企業(yè)注冊(cè)流程進(jìn)行全面梳理，并且倒排時(shí)間表、路線圖，和相關(guān)部門(mén)協(xié)作，壓茬推進(jìn)手續(xù)辦理?！惫ぷ魅藛T介紹。

“保姆式”的貼心服務(wù)，讓企業(yè)“輕松快跑”。根據(jù)項(xiàng)目落戶需求，第一時(shí)間為項(xiàng)目方提供注冊(cè)地址、臨時(shí)辦公場(chǎng)地，保障項(xiàng)目落地前期工作需求；同時(shí)協(xié)調(diào)區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局，對(duì)項(xiàng)目注冊(cè)材料進(jìn)行了兩次線上預(yù)審，并陪同項(xiàng)目方現(xiàn)場(chǎng)辦理注冊(cè)，當(dāng)天拿證；協(xié)調(diào)銀行開(kāi)設(shè)綠色通道，前往江蘇昆山上門(mén)辦理開(kāi)戶事宜，從開(kāi)設(shè)基本戶到開(kāi)設(shè)外匯資本金賬戶，僅用時(shí)4天。據(jù)了解，瑞幸咖啡食品（青島）有限公司已完成注冊(cè)。

融安光電科技園加快建設(shè)。

在持續(xù)強(qiáng)化項(xiàng)目招引的同時(shí)，已落地項(xiàng)目建設(shè)加快推進(jìn)。記者從城陽(yáng)區(qū)重點(diǎn)低效片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮分部了解到，今年城陽(yáng)區(qū)市級(jí)攻堅(jiān)項(xiàng)目49個(gè)，包括續(xù)建項(xiàng)目27個(gè)、新建項(xiàng)目22個(gè)。一季度在建項(xiàng)目33個(gè)，其中新開(kāi)工6個(gè)：和融路五支路市政配套項(xiàng)目、錦泉路道路提升工程、棘洪灘街道東毛西毛鄉(xiāng)村振興示范片區(qū)文化活動(dòng)中心1月份已開(kāi)工，宏祥三路（錦盛二路-岙東路）市政配套項(xiàng)目、宏祥二路五支路市政配套項(xiàng)目、天康路高中新建工程計(jì)劃3月份開(kāi)工。

當(dāng)前，李滄區(qū)低效片區(qū)部分重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)也如火如荼，一季度開(kāi)工在建項(xiàng)目達(dá)到113個(gè)，開(kāi)工在建率達(dá)到74％。在青鋼片區(qū)，四流北路、橫四路、縱六路首期三條道路已經(jīng)實(shí)現(xiàn)通車(chē)，中交商住項(xiàng)目已實(shí)現(xiàn)部分交付，創(chuàng)業(yè)路等二期四條配套道路已經(jīng)局部完成了路基整理和水電管線施工。堿廠片區(qū)，規(guī)劃三號(hào)線、十一號(hào)線等5條道路已完成雨污水專(zhuān)業(yè)管線敷設(shè)及第一層瀝青攤鋪，規(guī)劃十三號(hào)線、二十七號(hào)線共兩條續(xù)建道路已完工，樓山創(chuàng)憶空間項(xiàng)目（筒倉(cāng)地塊）已部分完成基礎(chǔ)工程；粵浦科技青島創(chuàng)新中心項(xiàng)目部分樓座主體結(jié)構(gòu)已封頂。今年，李滄區(qū)共計(jì)劃實(shí)施153個(gè)城市更新項(xiàng)目，將加快推進(jìn)低效片區(qū)開(kāi)發(fā)、招商引資等工作，高質(zhì)高效推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。

給低效片區(qū)持續(xù)賦能——

“引入一個(gè)龍頭、帶動(dòng)一片產(chǎn)業(yè)、興起一座新城”

激活重點(diǎn)低效片區(qū)是一次城市樣貌的深刻雕琢，也是對(duì)區(qū)域發(fā)展的一次巨大推動(dòng)。青島西海岸新區(qū)聚焦王臺(tái)老工業(yè)區(qū)、青島自貿(mào)片區(qū)、董家口化工園區(qū)等三大重點(diǎn)低效片區(qū)，統(tǒng)籌打好征地拆遷、基礎(chǔ)配套、產(chǎn)業(yè)升級(jí)“組合拳”，持續(xù)賦能低效片區(qū)。2024年，三大重點(diǎn)低效片區(qū)將推進(jìn)實(shí)施41個(gè)項(xiàng)目。

主廠房里機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)，貼標(biāo)機(jī)、貼片機(jī)、回流焊等設(shè)備密切配合，一片片綠色的成品連續(xù)下線……日前，萬(wàn)達(dá)光電（青島）智造生產(chǎn)基地首條SMT（表面貼裝技術(shù)）貼片生產(chǎn)線產(chǎn)品下線，進(jìn)入投產(chǎn)階段。進(jìn)入3月以來(lái)，萬(wàn)達(dá)光電先后有4條生產(chǎn)線投產(chǎn)，后續(xù)還會(huì)有2條投產(chǎn)。作為京東方青島基地的重要配套項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)光電后續(xù)投產(chǎn)，將更好助力京東方實(shí)現(xiàn)今年達(dá)產(chǎn)滿產(chǎn)的目標(biāo)。

借力低效片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，王臺(tái)老工業(yè)區(qū)已然發(fā)生蝶變，實(shí)現(xiàn)了“引入一個(gè)龍頭、帶動(dòng)一片產(chǎn)業(yè)、興起一座新城”。目前，青島市新型顯示產(chǎn)業(yè)園已集聚京東方、海信視像、融合光電、萬(wàn)達(dá)光電等一批國(guó)內(nèi)外知名產(chǎn)業(yè)龍頭，吸引近30家京東方上下游配套廠商集聚。2023年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收489億元、同比增長(zhǎng)17%，加快產(chǎn)業(yè)鏈延鏈補(bǔ)鏈、集聚式發(fā)展，新型顯示產(chǎn)業(yè)快速成勢(shì)。

青島自貿(mào)片區(qū)重點(diǎn)低效區(qū)域在已經(jīng)完成26棟廠房、24萬(wàn)平方米更新改造的基礎(chǔ)上，持續(xù)推進(jìn)約18萬(wàn)平方米存量工業(yè)、物流廠房改造?！瓣J創(chuàng)驛”項(xiàng)目通過(guò)盤(pán)活利用閑置及低效用地，拓展產(chǎn)業(yè)空間約4萬(wàn)平方米，注冊(cè)企業(yè)2000余家，區(qū)域稅收貢獻(xiàn)達(dá)7400萬(wàn)元，畝均稅收由原15萬(wàn)元增長(zhǎng)至20萬(wàn)元，就業(yè)率提升40%，載體利用率達(dá)到90%。董家口化工園區(qū)初步形成以海灣化學(xué)、金能化學(xué)、益凱新材料三個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目為代表的乙烯、丙烯、碳四（含橡膠）和高端專(zhuān)用化學(xué)品四條產(chǎn)業(yè)鏈。

記者了解到，2024年，市重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部將以打造專(zhuān)業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)為重心，推動(dòng)低效片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)全面突破，將低效片區(qū)打造成經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新高地和城市建設(shè)的新樣板。持續(xù)完善基礎(chǔ)設(shè)施、公服設(shè)施配套，繼續(xù)新建一批學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施，使區(qū)域配套更加完善、居民生活更加便利。同時(shí)全力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地，瞄準(zhǔn)頭部企業(yè)、“鏈主”企業(yè)，以鏈引鏈、補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈，吸引大項(xiàng)目?jī)?yōu)先落戶，建設(shè)專(zhuān)業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

一塊塊低效用地被盤(pán)活，一片片發(fā)展空間被高效“重啟”，隨著基礎(chǔ)配套、服務(wù)功能持續(xù)完善，與城市發(fā)展戰(zhàn)略高度匹配的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目持續(xù)入場(chǎng)，青島的城市品質(zhì)正在蝶變，城市能級(jí)不斷躍升。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?梁超）