青島日報社／觀海新聞訊 根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)展改革委等5部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強人才住房保障工作的意見》（青建發(fā)〔2023〕14號）和市委組織部、市人力資源社會保障局等3部門《關(guān)于印發(fā)＜青島市人才住房分配條件和評分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則＞的通知》（青人社發(fā)〔2024〕1號）等文件規(guī)定，現(xiàn)將城陽區(qū)2024年第一批次租賃型人才住房項目配租事宜公告如下：

房源情況

本次配租房源共包含佳兆業(yè)悅峰、鑫江水青花都五期等9個租賃型人才住房項目，房源共計717套（間）。戶型以現(xiàn)場公示為準(zhǔn)，統(tǒng)一按照排序選房，不區(qū)分項目、戶型。

配租范圍

本次公開配租房源面向城陽區(qū)轄區(qū)內(nèi)的各類人才進(jìn)行分配。

配租對象

1、具有全日制專科及以上學(xué)歷或具有中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格、高級技工及以上職業(yè)技能資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級），或在城陽區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職人才；2、已在青落戶并與城陽區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；3、柔性引進(jìn)的高層次人才。

配租條件

全職工作人才申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：1．在城陽區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會保險；城陽區(qū)引進(jìn)的重點產(chǎn)業(yè)和各類總部單位（含分支機構(gòu)）全職工作并繳納個稅的人才；2．國內(nèi)普通高校專科、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級工（三級）及以上職業(yè)資格或職業(yè)技能等級證書；高級管理人才近三年個人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表投資創(chuàng)業(yè)一次性投資額（本人）在100萬元人民幣以上，并年繳納稅額在10萬元以上或企業(yè)聘用城陽區(qū)員工10人以上；3．具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請人才住房應(yīng)同時具備以下條件：1．屬于國內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制?？啤⒈究茖W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生、研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國（境）外高等院校留學(xué)的?？萍耙陨蠈W(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；2．具有青島市戶籍；3．已與我區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

柔性引進(jìn)人才應(yīng)同時具備以下條件：1．符合青島市高層次人才分類目錄人才規(guī)定，并持有《青島市高層次人才服務(wù)綠卡》或《山東惠才卡》；2．與我區(qū)用人單位簽訂3年以上（含3年）合作協(xié)議，每年實際給付人才計繳所得稅不低于4萬元。

上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：1．本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房。2．本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于住房的一次性補貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費、高層次優(yōu)秀人才購房安家補貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補貼、博士后聚青資助（博士后安家補貼）、技能領(lǐng)軍人才安家補貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費等），或享受過住房優(yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、部隊分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級機關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。3．申請人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租房期間無違約情況且符合條件的，辦理退租后可重新申請租賃型人才住房，夫妻雙方均符合配租條件的，只能申請租住一套人才住房。

人才在本市辦理就業(yè)登記和繳納社保時間截至2024年2月29日，其他資格條件取得時間截至申請登記結(jié)束之日。

申報流程

據(jù)悉，本次人才住房配租按照申請登記、單位初審公示、資格審核、補正復(fù)核、查重公示、輪候選房、簽約備案等流程進(jìn)行。

看房時間：2024年3月4日至3月17日（8：30－11：30，13：30－17：00），本次組織看房后，選房之前不再另行組織看房。

申請登記：1．單位申請。意向申請人所在用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http：／／rczf．qdzfbz．com），按要求上傳統(tǒng)一社會信用代碼證或組織機構(gòu)代碼證、實際經(jīng)營地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，注冊單位賬號，審核通過后錄入申請人才住房人員名單。2．個人申請。自2024年3月4日至2024年3月17日符合人才住房分配范圍及條件的申請人，登錄系統(tǒng)填報申請信息、上傳證明材料。

單位初審、公示：用人單位對本單位申請人填報的信息和申請材料原件進(jìn)行審驗，并在單位范圍內(nèi)公示3個工作日。對公示無異議的，于2024年3月20日前通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)提交公示情況說明（按系統(tǒng)下載的模板填寫并蓋章）。

資格審核：自2024年3月21日－2024年3月25日，人力資源社會保障部門及各有關(guān)部門根據(jù)各自職能，在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行人才資格審核確認(rèn)，完成對申請人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補貼享受等情況的審核。

補正復(fù)核：對存在申請材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請人，限期5個工作日內(nèi)（2024年4月1日前）補正相關(guān)材料，逾期不予補正的，視同放棄申請資格。收到補正材料后，相關(guān)部門在2024年4月3日前完成復(fù)核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

查重公示：區(qū)住房城市建設(shè)部門根據(jù)人力資源社會保障部門確定的人員排序名單，通過系統(tǒng)對人才家庭房產(chǎn)情況進(jìn)行篩查。審核結(jié)束后將符合申請條件的人員名單于2024年4月8日至2024年4月12日在“城陽區(qū)政務(wù)網(wǎng)”進(jìn)行公示。

輪候選房：公示結(jié)束后，選房公告（含選房人員名單和選房時間地點）在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)網(wǎng)站及城陽區(qū)政務(wù)網(wǎng)發(fā)布。申請人持相關(guān)身份證明在選房公告規(guī)定的時間內(nèi)到規(guī)定的地點輪候選房。

簽約備案：選房成功后，簽訂租賃合同，辦理有關(guān)入住手續(xù)。簽約結(jié)束后，運營單位將相關(guān)資料錄入青島市保障性租賃住房管理系統(tǒng)，并按規(guī)定報城陽區(qū)住房和城市建設(shè)管理局備案。

租金標(biāo)準(zhǔn)

本次分配的人才住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照同區(qū)域住房市場租金的60％確定，超出人才應(yīng)享受建筑面積標(biāo)準(zhǔn)50％以內(nèi)的部分仍按核定的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取，剩余部分建筑面積按市場租金收取，后續(xù)租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)新出臺政策適時調(diào)整。租金收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理及其他相關(guān)費用由承租人按規(guī)定另行交納。

有關(guān)要求

本次申報由用人單位統(tǒng)一辦理，個人申請不予受理。各用人單位要在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行申報，未在規(guī)定時間內(nèi)申報材料以及申報材料不完整的視為自動放棄。人才住房申請采取誠信申報方式，申請人和用人單位須如實提供申請材料，填報申請信息，并對提供材料和所填信息的真實性進(jìn)行承諾。對弄虛作假騙取配租資格的個人，一經(jīng)核實取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請人才住房。對出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或移交相關(guān)部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

人才住房管理機構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

本次所有人才住房申請須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，請各類人才不要通過中介機構(gòu)申請以避免受騙上當(dāng)。

人才住房配租工作咨詢電話：0532－87866669；  

人才資格申請咨詢電話0532－58659756。

（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）