5月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年4月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，4月份全國70城商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落。山東納入統(tǒng)計的4市中，濟(jì)南、青島新建商品住宅較上月繼續(xù)上漲，青島、煙臺二手房下降。

具體來看，與上月相比，新建商品住宅方面，濟(jì)南環(huán)比上漲0．6％，青島環(huán)比上漲0．2％，煙臺環(huán)比下降0．1％，濟(jì)寧環(huán)比上漲0．3％；二手住宅方面，濟(jì)南環(huán)比上漲0．2％，青島環(huán)比下降0．3％，煙臺環(huán)比下降0．5％，濟(jì)寧環(huán)比上漲0．3％。

與去年同期相比，新建商品住宅方面，濟(jì)南同比上漲3．6％，青島同比上漲2．2％，煙臺同比下降0．4％，濟(jì)寧同比下降3．1％；二手住宅方面，濟(jì)南同比下降1．7％，青島同比下降2．8％，煙臺同比下降0．6％，濟(jì)寧同比下降5．2％。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶分析認(rèn)為，2023年4月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，同比上漲城市個數(shù)增加。70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯，各線城市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩。

一、商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少、同比上漲城市個數(shù)增加

4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有62個和36個，比上月分別減少2個和21個，二手住宅減少個數(shù)較多。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有22個和9個，比上月分別增加4個和1個。

二、商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落

從新房看，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．4％，漲幅比上月略擴(kuò)0．1個百分點(diǎn)，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0．6％、0．4％、0．2％和0．3％；二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0．4％和0．2％，漲幅比上月分別回落0．2和0．1個百分點(diǎn)。從二手房看，環(huán)比整體漲幅回落更為明顯。4月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0．2％，漲幅比上月回落0．3個百分點(diǎn)，其中，北京、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0．1％、0．3％和0．5％，上海由上月上漲0．7％轉(zhuǎn)為下降0．2％；二三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均由上月上漲轉(zhuǎn)為持平。

三、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降勢趨緩

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2．0％，漲幅比上月擴(kuò)大0．3個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格同比上漲0．9％，漲幅比上月回落0．2個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月下降0．2％轉(zhuǎn)為上漲0．2％；二手住宅銷售價格同比下降2．2％，降幅比上月收窄0．2個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1．9％和3．6％，降幅比上月分別收窄0．8和0．3個百分點(diǎn)。

綜合自國家統(tǒng)計局、大眾日報