【編者按】

提到城中村、老舊小區(qū)，很多人的第一印象就是基礎(chǔ)設(shè)施缺失、環(huán)境衛(wèi)生、布局配套存在詬病，這不僅影響了城市的整體形象和面貌，更是嚴(yán)重影響了居民的生活質(zhì)量。“提高生活質(zhì)量，從居住環(huán)境開始”。市民對推進(jìn)城中村、老舊小區(qū)的改造呼聲也越來越高。

青島新聞網(wǎng)11月17日訊（記者 朱穎）作為目前青島市最大的“城中村”，張村河片區(qū)是青島重點(diǎn)低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)三年攻堅(jiān)行動確定的10個重點(diǎn)低效片區(qū)之一，也是長期困擾城市品質(zhì)提升的難題，社會高度關(guān)注、群眾熱切期盼。今年，嶗山區(qū)計劃改造張村河南岸4個社區(qū)（張村河南、劉家下莊、李家下莊、孫家下莊）涉及村民1875戶，現(xiàn)已簽約1866戶，簽約率99％，已拆除1866處住宅房屋和約55萬平方米非住宅房屋。

目前，4個安置區(qū)均已開工建設(shè)，建設(shè)安置房3366套，安置房面積約33萬平方米，計劃2025年回遷安置。

17個社區(qū)，已改造完成5個，三年分批改造剩余12個

從今年初，張村河片區(qū)改造工程規(guī)劃出臺后，張村河片區(qū)進(jìn)入改造“快車道”，按照“區(qū)域統(tǒng)籌、連片開發(fā)”的原則，加快河流兩岸及周邊地塊的進(jìn)階升級。

張村河片區(qū)共17個社區(qū)，其中5個社區(qū)已完成改造，剩余12個社區(qū)尚未實(shí)施改造（張村河南、孫家下莊、劉家下莊、李家下莊、董家下莊、張家下莊、中韓、南張、鄭張、文張、張村、枯桃），涉及原村民2萬余人，外來人口6萬余人，近7600處住宅和212萬平方米非住宅，總拆遷面積約320萬平方米。

借助城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動這一重大歷史機(jī)遇，嶗山區(qū)按照“區(qū)域統(tǒng)籌、連片開發(fā)、產(chǎn)城融合、整體配套”的原則，計劃用三年時間分批實(shí)施張村河片區(qū)剩余12個社區(qū)村莊改造，徹底改變張村河沿岸居住品質(zhì)低、環(huán)境臟亂差、安全隱患多的現(xiàn)狀。

今年啟動改造4個社區(qū)改造，已完成改造協(xié)議簽訂和搬遷任務(wù)

記者了解到，2022年啟動的張村河南岸（張村河南、劉家下莊、李家下莊、孫家下莊）4個社區(qū)村莊改造正在具體推進(jìn)中，嶗山區(qū)堅(jiān)持讓利于民，統(tǒng)籌考慮住房困難群體等各類情況，優(yōu)化搬遷安置補(bǔ)償政策；堅(jiān)持一線攻堅(jiān)，成立攻堅(jiān)組下沉社區(qū)，逐家逐戶進(jìn)行解疑釋惑；堅(jiān)持部門聯(lián)動，街道、城市更新、司法、執(zhí)法等多部門合力攻堅(jiān)，在搬遷推進(jìn)、違章拆除、矛盾化解、法制保障等各環(huán)節(jié)各負(fù)其責(zé)、協(xié)同推進(jìn)。

自4月19日以來，用時兩個月，嶗山區(qū)完成張村河南、劉家下莊、李家下莊、孫家下莊4個社區(qū)改造搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議簽訂，簽約房屋1866處，簽約面積約39萬平方米，圓滿完成村莊改造協(xié)議簽訂和搬遷任務(wù)。

同時，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃好安置區(qū)建設(shè)，目前，張村河南安置區(qū)土石方支護(hù)已完成，墊層完成10％，正在澆筑塔吊基礎(chǔ)；劉家下莊安置區(qū)土石方支護(hù)完成90％；孫家下莊安置區(qū)土石方支護(hù)完成60％；李家下莊安置區(qū)土石方支護(hù)完成20％。

下一步，嶗山區(qū)將堅(jiān)決貫徹落實(shí)好城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動部署，緊盯時序進(jìn)度，注重精準(zhǔn)施策，全力攻堅(jiān)克難，高標(biāo)準(zhǔn)完成好張村河片區(qū)年度改造各項(xiàng)任務(wù)目標(biāo)，同步謀劃北岸社區(qū)改造。

明年，我市計劃改造473個小區(qū)，惠民13.7萬戶

記者還了解到，2022年，我市計劃改造老舊小區(qū)318個。截至目前已完工163個，完工數(shù)已過半。2022年計劃啟動城中村改造項(xiàng)目29個，推進(jìn)續(xù)建項(xiàng)目58個。截至目前，累計簽約項(xiàng)目達(dá)27個，27個項(xiàng)目簽約率達(dá)92％；58個續(xù)建項(xiàng)目按計劃推進(jìn)。

2023年，我市計劃改造小區(qū)473個，惠及居民13.7萬戶。我市將督促各區(qū)（市）提前開展居民意愿調(diào)查、方案設(shè)計、立項(xiàng)等前期工作，確保盡早開工。城中村改造方面，2023年計劃新啟動城中村24個，續(xù)建項(xiàng)目64個。