青島日?qǐng)?bào)社／觀(guān)海新聞2月3日訊 經(jīng)過(guò)半年時(shí)間的改造，昔日的延安三路109號(hào)舊廠(chǎng)房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)型為現(xiàn)代化的健康辦公空間，吸引了可恩口腔、愛(ài)慈健康、通德厚生集團(tuán)等十幾家企業(yè)入駐，集產(chǎn)業(yè)成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新培育和健康消費(fèi)于一體，搭建起健康科技產(chǎn)業(yè)資源平臺(tái)以及服務(wù)資源平臺(tái)。新健康辦公功能植入后，延安三路109號(hào)成為青島市“四新經(jīng)濟(jì)”發(fā)展的重要組成部分。

據(jù)悉，延安三路109號(hào)是青島海珊制衣廠(chǎng)的舊址，場(chǎng)地內(nèi)建筑建于上世紀(jì)80年代初，不同程度存在空間形態(tài)單一、文化特色缺失、外立面破損、違章搭建、室外環(huán)境雜亂等各種問(wèn)題，難以適應(yīng)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求。青島市自然資源和規(guī)劃局市南分局提前謀劃，第一時(shí)間配合市南區(qū)招商部門(mén)啟動(dòng)城市更新相關(guān)土地規(guī)劃服務(wù)，創(chuàng)新審批舉措，優(yōu)化審批服務(wù)，取得明顯成效——

強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)，明確更新策略。根據(jù)正在編制的《市南區(qū)城市更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》，統(tǒng)籌海珊制衣、孚德鞋廠(chǎng)周邊地塊，明確地塊近期綜合整治城市更新策略，引導(dǎo)建設(shè)單位以城市有機(jī)更新踐行者和城市存量資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)商的高度，持續(xù)探索和沉淀，激活城市土地新的活力，確保產(chǎn)業(yè)升級(jí)、活力提升、品質(zhì)改善等城市更新目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

加大協(xié)同聯(lián)動(dòng)，主動(dòng)服務(wù)溝通。分局牽頭召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，主動(dòng)與市南區(qū)發(fā)改局、商務(wù)局、城管局等相關(guān)部門(mén)溝通，提前解決城市更新項(xiàng)目立項(xiàng)、綠化、結(jié)構(gòu)安全等問(wèn)題；主動(dòng)上門(mén)服務(wù)，及時(shí)化解建設(shè)單位困難，協(xié)助企業(yè)倒排工期，為入駐企業(yè)提供系統(tǒng)化、專(zhuān)業(yè)化一站式管家服務(wù)，壓茬推進(jìn)相關(guān)手續(xù)辦理。

定位精品工程，實(shí)現(xiàn)街區(qū)微更新。引導(dǎo)協(xié)助產(chǎn)權(quán)單位、設(shè)計(jì)單位、運(yùn)營(yíng)單位發(fā)掘原有建筑特點(diǎn)和歷史，采用保護(hù)與重現(xiàn)策略，重新定義原衰敗建筑，置換為休憩、社交、路演等多種功能集合的復(fù)合空間。同時(shí)，為確保項(xiàng)目品質(zhì)，分局多次現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助企業(yè)結(jié)合招商和功能置換需求，運(yùn)用城市設(shè)計(jì)手段從立面整治、景觀(guān)特色、環(huán)境整治等方面完善和深化更新方案，塑造層次豐富、韻律優(yōu)美的城市界面。

突出規(guī)劃賦能，激活產(chǎn)業(yè)活力。充分發(fā)揮規(guī)劃賦能作用，在實(shí)現(xiàn)園區(qū)功能的基礎(chǔ)上，塑造健康、活力、開(kāi)放的環(huán)境，完善運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)、共享、休閑娛樂(lè)等多元業(yè)態(tài)配套及社群活動(dòng)空間，激發(fā)產(chǎn)業(yè)活力，打造富有地域特色的健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

實(shí)施城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)，是加快建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際大都市的重大舉措，是關(guān)系群眾切身利益的重大民生工程、民心工程。著眼未來(lái)，青島市自然資源和規(guī)劃局市南分局將繼續(xù)做好城市更新的土地規(guī)劃服務(wù)工作，主動(dòng)作為，推動(dòng)市南區(qū)城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)順利實(shí)施。（青島日?qǐng)?bào)／觀(guān)海新聞?dòng)浾?王冰潔）