今天，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了城陽區(qū)城陽街道南部片區(qū)及流亭街道北部片區(qū)多個地塊的控規(guī)調(diào)整批前公示。據(jù)悉，這些地塊位于城陽區(qū)亞洲杯比賽場館周邊、煙青路兩側。

△圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

根據(jù)公示內(nèi)容，調(diào)整原因為以亞洲杯足球賽事為契機，進一步強化區(qū)域公共中心職能，增加商業(yè)商務設施，布局足球產(chǎn)業(yè)空間；加速推進老舊工業(yè)園區(qū)改造，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，提升亞洲杯場館周邊城市整體形象。現(xiàn)擬對青島市人民政府已批復的《青島市城陽區(qū)城陽街道南部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》《青島市城陽區(qū)流亭街道北部片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》中部分地塊規(guī)劃指標進行調(diào)整。

△圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

變更內(nèi)容主要涉及以下多個部分：

1、CY1001-017地塊由商業(yè)用地調(diào)整為商住用地（商住比15:85），容積率由1.5調(diào)整至2.0；

2、CY1001 -030地塊用地性質(zhì)不變，容積率由1.8調(diào)整至2.45；

3、CY1003-037地塊用地面積由5.3公頃調(diào)整為4.8公頃，由居住用地調(diào)整為商務用地（兼容商業(yè)功能），容積率由1.6調(diào)整為2.5；

4、CY1003-038地塊消防站位置和用地面積不變，用地形狀進行調(diào)整；

5、在亞洲杯訓練場地東側增設1處文化設施用地，用地面積為0.5公頃，容積率為2. 2；

6、CY0602-1-1地塊現(xiàn)狀加油站取消調(diào)整為道路用地；

7、CY0602-1-2地塊由工商混合用地調(diào)整為商務用地，容積率仍為2.2。

8、CY0602-1-3地塊由工商混合用地調(diào)整為商住混合用地（商住比4:6），容積率仍為2.2；

9、CY0602-1-4地塊由工商混合用地調(diào)整為公園綠地；

10、CY0602-1-5地塊由工商混合用地調(diào)整為中小學用地，分為30班初中（CY0602-1-5-1）和42班小學（CY0602-1-5-2），容積率由2.2調(diào)整為0.8；

11、CY0602-1-10和11地塊合并，由中小學用地調(diào)整為居住用地，容積率由0.8調(diào)整為2.7；

12、CY0602-1-6地塊用地面積由8.4公頃調(diào)整為9.0公頃，商住用地用地性質(zhì)不變，商住比由2:8調(diào)整為15:85，容積率由2. 2調(diào)整為2.3；

13、CY0602-1-7地塊用地面積由1.1公頃調(diào)整為3.0公頃，由工商混合用地調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地，容積率由2. 2調(diào)整為2.5;

14、CY0602-1-8地塊公交場站結合銀河路北側新增集中公園綠地，利用地上地下空間統(tǒng)籌配置;

15、CY0602-1-9地塊消防站調(diào)整至民城路西側;

16、CY0602-1-12地塊用地面積由4.9公頃調(diào)整為3.8公頃，用地性質(zhì)仍為商住用地，商住比由2:8調(diào)整為15:85，容積率由2. 2調(diào)整為2.3;

17、將CY0602 -3-6地塊內(nèi)北側0.4公頃用地調(diào)整為公園綠地，剩余3.3公頃用地規(guī)劃指標不變；CY0601-1-22地塊用地性質(zhì)仍為居住用地，容積率由1. 8調(diào)整為2.0;

18、CY0601-1-23地塊用地面積由5.8公頃調(diào)整為6.3公頃，由居住用地調(diào)整為商住用地，商住比15:85，容積率由1. 8調(diào)整為2.0；

19、CY0601-1-24地塊用地面積由6.0公頃調(diào)整為5.8公頃，由居住用地調(diào)整為商住用地（商住比2:8），容積率由2. 0調(diào)整為2.3；

20、CY0601-1-25地塊用地面積由4.4公頃調(diào)整為3.5公頃，由居住用地調(diào)整為商住用地（商住比15:85），容積率由1. 8調(diào)整為2.3。

此外，青島市自然資源和規(guī)劃局還發(fā)布了南京路251-273號舊城改造項目規(guī)劃變更批前公示。

△圖源：青島市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

變更公示內(nèi)容顯示，為了更好地實現(xiàn)海綿城市技術目標，提高場地防澇減排的能力，將本區(qū)域局部石材鋪裝提升為透水瀝青鋪裝；因施工現(xiàn)場優(yōu)化，取消3#樓東側人行通道。

這些建設項目都有新變化！

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記者 | 王冰潔

來源 | 青島日報綜合自觀海新聞客戶端、青島市自然資源和規(guī)劃局等