青島第一個面積過萬的商廈、青島第一個設有自動扶梯的商廈——華聯(lián)商廈已正式拆除完畢。這也是西部歷史片區(qū)保護更新重點項目——青島灣廣場所涉及到的第三座高樓拆除工程。

從1991年投入運營到2021年從城市版圖中消失，陪伴青島人30個春秋的華聯(lián)商廈已成為時代洪流中的一段珍貴記憶。

國風大酒店、海潤自來水大廈、華聯(lián)商廈拆除前。

國風大酒店、海潤自來水大廈、華聯(lián)商廈拆除前。

三座高樓均采用機械拆除方式，因此工期較長。

拆除后的華聯(lián)商廈舊址目前正在進行垃圾清運工作。未來將與此前拆完的國風大酒店、海潤自來水大廈地塊進入土地收儲環(huán)節(jié)。

按照市南區(qū)的規(guī)劃，青島灣廣場將蛻變成濱海新地標，將綜合開發(fā)利用地下空間，與火車站、地鐵站點及周邊互聯(lián)互通，實現(xiàn)火車站前濱海廣場“出站即觀?！钡挠^景效果，提升火車站周邊區(qū)域城市品質。在規(guī)劃中，青島灣廣場項目還將配建大量的停車位，解決老城區(qū)停車難的問題。

從青島火車站角度看大海

今年以來，青島歷史城區(qū)加快更新速率。

在老建筑的保護利用方面，目前，中山路兩側的諸多老建筑也在外立面修繕過程中。據(jù)了解，市南區(qū)將用今明兩年完成42處中山路兩側建筑外立面的修繕工作。

外立面修繕后的中國電影院

青島最大的里院建筑群——濰縣路19號，和中山路72號、74號青島商會舊址也正在進行保護更新，市南區(qū)國有平臺公司與中建八局合作，采用EPC＋O模式，將把這里打造成集購物、休閑、娛樂等業(yè)態(tài)于一體的新晉潮流地標。

濰縣路19號效果圖

湖北路4號啟動修繕，根據(jù)項目公示的信息，湖北路4號院子內(nèi)的幾棟老房子將改造成為精品酒店。

湖北路4號

閑置十年的維多利亞地下廣場被盤活，已投資過億元打造成廣德里1898項目，是一處具有民國里院風情的沉浸式文化餐飲空間。

廣德里1898項目

不過，歷史建筑的更新利用不是一蹴而就的，它同任何現(xiàn)代載體一樣，需要運營者時刻保持清醒的頭腦應對紛繁復雜的市場環(huán)境。

記者在近日走訪時發(fā)現(xiàn)，2014年以“青島書房”形式重新亮相的安娜別墅（曲阜路、浙江路口西南側，始建于1901年，1903年建成），已經(jīng)悄然關張。

安娜別墅

在當年運營方對外推介的通稿中，曾寫道：青島書房的建立，是城市的文化符號，更是城市的文化性地標和宣傳城市文化的窗口，代表了城市意識與形態(tài)特征，維護及挖掘城市美學。青島書房絕不單是一個購書的場所，而是為市民帶入更多創(chuàng)意體驗、更多參與激情、更多智慧啟迪的公共現(xiàn)場，一個將閱讀與生活樂趣融合起來的家園，實現(xiàn)實體書店體現(xiàn)出的人文關懷。

到底什么樣的業(yè)態(tài)能夠真正激活老城區(qū)，這是一座城市需要深切思考的命題。