昨日，

記者從市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品住宅

全裝修建設(shè)管理的通知（征求意見稿）》

面向公眾發(fā)布，

對于青島商品住房全裝修從設(shè)計(jì)、

建設(shè)、監(jiān)管、銷售到交付等

全過程監(jiān)管流程進(jìn)行規(guī)范。

圖源：青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

近期有買房打算的小伙伴

一定睜大眼睛

看清這些細(xì)節(jié)！

裝修材料如果變更

不能低于原約定產(chǎn)品的品質(zhì)和檔次

全裝修交付的新建商品住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)采用建筑裝修一體化設(shè)計(jì)。在提交的施工圖設(shè)計(jì)總說明中必須明確實(shí)施裝修的樓號、建筑面積、占總建筑面積比例等相關(guān)信息。

在銷售環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在銷售場所公示所售的全裝修交付新建商品住宅中所使用的重要建筑材料（包含裝飾裝修材料）的品牌、型號、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)廠家等信息。如發(fā)生變更，不能低于原約定產(chǎn)品的品質(zhì)和檔次，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在指定的媒體或網(wǎng)站對變更情況進(jìn)行公告。

合同中必須明確

裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及交付要求

認(rèn)真看合同附件！

《通知》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照房屋買賣合同示范文本與購房者簽訂買賣合同，

應(yīng)當(dāng)在合同附件中明確房屋裝飾裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及交付要求，包括重要裝飾裝修材料的品牌、型號、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)廠家等信息。

雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容依據(jù)法律法規(guī)作出約定。

樣板房制作有要求！

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按交付標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)體房源或銷售區(qū)域設(shè)置實(shí)體交付樣板房。同一項(xiàng)目中，戶型、裝修檔次和裝修風(fēng)格相同的房源，其套數(shù)排序在前3位或占比達(dá)20％及以上的，在該房源預(yù)售前，應(yīng)制作不少于1套交付樣板房。交付樣板房要真實(shí)反映戶型、結(jié)構(gòu)、交付標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量，與實(shí)際交付保持一致。交付樣板房須在取得預(yù)售許可證前建造完畢，保留時(shí)間自全部交付之日起不少于6個(gè)月，或采取公證的方式將樣板房的詳細(xì)情況予以保留。

預(yù)售合同簽訂前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)為購房者提供參觀交付樣板房和介紹裝修品質(zhì)、裝修材料及使用功能等內(nèi)容的服務(wù)，逐一與購房者書面確認(rèn)交付商品房的裝修內(nèi)容，同時(shí)書面約定交付時(shí)發(fā)生爭議的解決方式，并作為合同附件。對未制作交付樣板的非標(biāo)準(zhǔn)戶型，應(yīng)向購房者書面確認(rèn)與標(biāo)準(zhǔn)樣板房的差異之處。

準(zhǔn)業(yè)主可進(jìn)入工地觀摩

《通知》還提到，預(yù)售的全裝修商品住宅項(xiàng)目應(yīng)引入準(zhǔn)業(yè)主觀摩機(jī)制，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過設(shè)立工地開放日等形式，邀請購房者現(xiàn)場觀摩。采取工地開放日形式的，工地開放日不得少于2次，工地開放日邀請購房者代表不少于已預(yù)售戶數(shù)的5％。

近日，

青島不動(dòng)產(chǎn)登記也傳來了大消息

青島實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上辦理

不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的銀行擴(kuò)容至17家

分別是↓ ↓ ↓

此次新入網(wǎng)的10家商業(yè)銀行：

光大銀行、招商銀行、平安銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、河北銀行、浙商銀行、齊魯銀行、日照銀行

此前入網(wǎng)的7家銀行：

工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、青島銀行、青島農(nóng)商銀行

按照以往的工作模式，申請人貸款買房的情況下，需要分別到金融機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)，整體耗時(shí)在7到10天。借助金融遠(yuǎn)程服務(wù)平臺“線上申請——線上受理——后臺審批”的工作模式，申請人在金融機(jī)構(gòu)就可以辦理包括預(yù)告登記、抵押登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷登記在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。后續(xù)結(jié)合網(wǎng)上繳費(fèi)、郵寄送證等措施，可真正實(shí)現(xiàn)“不見面”登記。

全是事關(guān)咱房子的大消息

有買房打算的小伙伴們趕緊收藏！

也別忘了告訴其他人！

（記者 王冰潔 來源 青島日報(bào)新聞客戶端“青島觀”）