新交付住宅小區(qū)主動回訪

青島新聞網(wǎng)8月22日訊（記者 朱穎）“著力解決群眾的操心事、煩心事，以為民謀利、為民盡責(zé)的實際成效取信于民。”圍繞群眾反映強烈的住宅工程滲漏、開裂問題，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局圍繞城市品質(zhì)改善提升攻勢，尋不足、查短板、找差距、促整改，開展住宅工程滲漏、開裂專項治理“兩大行動”，取得了顯著成效。2019年上半年，全市滲漏、開裂質(zhì)量投訴同比分別下降27．5％、17．6％，通過專項治理帶動全市工程質(zhì)量水平顯著提升，2019年上半年，全市質(zhì)量投訴總量同比下降22．9％。

兩年時間治理滲漏、開裂這兩大住宅工程質(zhì)量“頑疾”

隨著社會經(jīng)濟水平的提高，人民群眾對住宅的需求，已經(jīng)從過去的“有沒有”變成了現(xiàn)在的“好不好”，住宅品質(zhì)直接關(guān)系人民群眾的幸福感和獲得感。近年來滲漏、開裂——這兩個房屋質(zhì)量的疥癬之患，逐漸成為我市影響住宅品質(zhì)最多、人民群眾關(guān)注最多的難點、“痛點”問題。

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局制定出臺了《關(guān)于印發(fā)＜住宅工程滲漏、開裂專項治理兩大行動實施方案＞的通知》，提出了嚴控建材質(zhì)量、實施樣板引路、嚴格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、嚴格工序管理、嚴把主體驗收關(guān)、嚴把功能試驗關(guān)等針對性治理措施，計劃用兩年時間，分三個階段，專項治理滲漏、開裂這兩大住宅工程質(zhì)量“頑疾”。

實現(xiàn)新竣工工程，2018年全市住宅工程滲漏、開裂投訴數(shù)量比2017年下降10％，2019年比2018年下降20％，2020年比2019年再下降20％，住宅工程滲漏、開裂問題得到有效治理的總體目標(biāo)。

業(yè)主參與驗房

全力落實“兩大行動”優(yōu)秀創(chuàng)新措施的在建住宅工程達到100％

“兩大行動”開展后，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局制定了《住宅工程滲漏、開裂專項治理兩大行動十項監(jiān)督要點》《住宅工程滲漏、裂縫常見質(zhì)量問題防治導(dǎo)則》等一系列管理技術(shù)文件，強化住宅工程質(zhì)量監(jiān)督管理，確?！皟纱笮袆印敝卫泶胧┞鋵崱⒙浼?。針對前期治理工作遇到的施工工藝落后、治理措施乏力、質(zhì)量意識不高、創(chuàng)新動力不足等硬骨頭、攔路虎，2019年3月，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局啟動了住宅工程“滲漏、開裂”專項治理攻堅戰(zhàn)，將“兩大行動”進一步推向深入。

攻堅戰(zhàn)提出了三個“進一步”和創(chuàng)新“雙百”的階段性目標(biāo)，即通過嚴管責(zé)任主體行為、嚴控建材產(chǎn)品質(zhì)量、嚴查工程實體質(zhì)量等措施，進一步提升各方主體質(zhì)量意識；通過推行業(yè)主代表驗房、新交付住宅主動回訪、優(yōu)質(zhì)工程免檢等制度，進一步增強各方主體推進動力；通過開展“兩大行動”優(yōu)秀創(chuàng)新措施評選、鼓勵建設(shè)單位加大防漏治裂投入等方式，進一步激發(fā)各方主體創(chuàng)新活力。同時，全力落實創(chuàng)新“雙百”目標(biāo)，即“兩大行動”優(yōu)秀創(chuàng)新措施落實率達到100％，落實“兩大行動”優(yōu)秀創(chuàng)新措施的在建住宅工程達到100％。

新交付住宅小區(qū)主動回訪。

住宅工程“滲漏、開裂”專項治理攻堅戰(zhàn)，極大地提升了各方責(zé)任主體的推進動力和創(chuàng)新活力，2019年7月，“兩大行動”優(yōu)秀創(chuàng)新措施評選啟動，全市34家總承包企業(yè)申報了310個創(chuàng)新施工做法，3家生產(chǎn)企業(yè)申報了4個創(chuàng)新施工做法。

經(jīng)過專家評審組1個多月的審查、評選，最終評選出車庫地面分倉澆筑跳倉填筑防裂縫做法、飄窗兩側(cè)防滲漏節(jié)點做法、鋁合金模板衛(wèi)生間反坎一次性澆筑防滲漏施工做法、砌體墻內(nèi)配電箱混凝土預(yù)制塊安裝防裂做法等49種優(yōu)秀創(chuàng)新做法，并在網(wǎng)站上向全行業(yè)免費提供，為各方責(zé)任主體攻克“滲漏、開裂”難題，提供了充足的“彈藥”。